AP โชว์ฟอร์มแกร่งยอดขายพุ่งแรง โบรกฯ ยกเป็นหุ้นเด่นน่าลงทุน

ยอดขายไตรมาส 3 เติบโตโดดเด่น

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP รายงานยอดขาย (Presales) ในไตรมาส 3/2569 ที่แข็งแกร่งถึง 1.34 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ 3% ซึ่งได้รับแรงหนุนหลักจากโครงการแนวราบที่ครองสัดส่วนถึง 83% ของยอดขายรวม ในขณะที่ยอดขายคอนโดมิเนียมปรับตัวดีขึ้น 12% จากไตรมาสก่อนหน้า ส่งผลให้ยอดขายรวม 9 เดือนแรกของปีนี้แตะระดับ 3.69 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 75% ของเป้าหมายทั้งปีที่ 4.9 หมื่นล้านบาท

มุมมองโบรกเกอร์และราคาเป้าหมาย

บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส (FSSIA) คงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 10 บาทต่อหุ้น พร้อมยกให้ AP เป็นหุ้น Top Pick ของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยมีวิธีคิดจากแนวโน้มกำไรที่เติบโตต่อเนื่องในไตรมาส 3/2569 และคาดว่าจะทำจุดสูงสุดของปีในไตรมาส 4/2569 นอกจากนี้ Valuation ยังมีความน่าสนใจด้วยระดับ P/E ปี 2570 ที่ต่ำเพียง 5.2 เท่า และคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) สูงถึง 7% ต่อปี

ข้อสังเกตด้านการดำเนินงานและผลกระทบ

แม้จะมีสถานการณ์น้ำท่วมในกรุงเทพฯ ช่วงปลายเดือนกันยายน แต่ได้รับผลกระทบจำกัดเพียง 4 โครงการจากทั้งหมด 246 โครงการ ซึ่งปัจจุบันกลับสู่ภาวะปกติแล้วและเป็นโครงการที่ขายหมดแล้วทั้งหมด ส่วนการประกาศวันหยุดพิเศษส่งผลให้ลูกค้าบางส่วนเลื่อนการโอนกรรมสิทธิ์ แต่คาดว่าจะกระทบไม่เกิน 5% ของเป้าหมายเดิม ทั้งนี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ารวมประมาณ 1.3 หมื่นล้านบาทในไตรมาส 4/2569 ซึ่งจะเป็นปัจจัยหนุนสำคัญให้บริษัทมีโอกาสสูงที่จะบรรลุเป้าหมายยอดขายทั้งปี

สรุปภาพรวมการลงทุน

ในเชิงการเงิน AP มีสถานะที่แข็งแกร่ง โดยคาดการณ์กำไรสุทธิปี 2569 อยู่ที่ 4.5 พันล้านบาท (+4% YoY) และปี 2570 อยู่ที่ 4.8 พันล้านบาท (+7% YoY) โดยได้รับแรงสนับสนุนจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 3 แห่ง มูลค่ารวม 9.3 พันล้านบาท และยอดขายรอโอน (Backlog) ในกลุ่มแนวราบที่แข็งแกร่ง ถือเป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนที่มองหาหุ้นที่มีการเติบโตของกำไรชัดเจนและมีเงินปันผลตอบแทนสูง