สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3540 out_tok=1785 at=2026-07-26T06:47:44 --> # SSTRT กำไรสุทธิ Q3/2566 พุ่ง 31% รับรายได้รวมเพิ่มจากการลงทุนใหม่ ## รายได้รวมโต 15.6% จากการเข้าลงทุนเพิ่ม ขณะที่ค่าใช้จ่ายลดลงจากการตัดรายการเดิมครบ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์ศรีไทย (SSTRT) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2566 มีรายได้รวม 34.33 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.63% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 1 เมื่อปลายปี 2565 ส่งผลให้กำไรสุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นถึง 31.10% เป็น 28.41 ล้านบาท ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 25.71% เนื่องจากค่าใช้จ่ายจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ในปีที่แล้วได้ถูกตัดเป็นค่าใช้จ่ายครบถ้วนแล้ว ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ SSTRT ในไตรมาส 3 ปี 2566 คือ **การเพิ่มขึ้นของรายได้รวมจากการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม** ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการเติบโตของกำไรสุทธิ โดยรายได้รวมเพิ่มขึ้น 15.63% และกำไรสุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นถึง 31.10% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2565 นอกจากนี้ การลดลงของค่าใช้จ่ายรวมยังเป็นปัจจัยเสริมที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการทำกำไร ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเปลี่ยนแปลงนี้มีสาเหตุหลักมาจาก **การเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 1 เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2565** ซึ่งทำให้กองทรัสต์มีฐานทรัพย์สินที่สร้างรายได้เพิ่มขึ้นในไตรมาส 3 ปี 2566 เมื่อมีทรัพย์สินเพิ่มขึ้น ย่อมส่งผลให้มีรายได้จากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ในส่วนของค่าใช้จ่ายรวมที่ลดลงนั้น เกิดจากการที่ **ค่าใช้จ่ายจากการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ที่ทยอยตัดเป็นค่าใช้จ่ายครบแล้วในปี 2565** ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายในงวดปัจจุบันลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยอิงจากข้อมูลที่ระบุว่ากองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมแล้ว ซึ่งทรัพย์สินเหล่านี้จะยังคงสร้างรายได้ให้กับกองทรัสต์ต่อไปในอนาคต อย่างไรก็ตาม การเติบโตของกำไรในอนาคตจะขึ้นอยู่กับความสามารถในการบริหารจัดการทรัพย์สินที่มีอยู่และการพิจารณาโอกาสในการลงทุนเพิ่มเติมในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม Q3/2566 เท่ากับ 34.33 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.63% YoY** * **กำไรสุทธิ Q3/2566 เท่ากับ 28.41 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 31.10% YoY** * **ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 25.71% YoY** เนื่องจากค่าใช้จ่ายจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ปี 2565 ได้ตัดครบถ้วนแล้ว * **กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเพิ่มขึ้น 429.41% YoY** อยู่ที่ 0.09 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 3 ปี 2566 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์ศรีไทย (SSTRT) มีรายได้รวม 34.33 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.59 ล้านบาท หรือ 15.63% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 1 เมื่อปลายปี 2565 ส่งผลให้กำไรสุทธิจากการดำเนินงานปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 31.10% เป็น 28.41 ล้านบาท ในขณะเดียวกัน ค่าใช้จ่ายรวมของกองทรัสต์ลดลง 2.08 ล้านบาท หรือ 25.71% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ในปี 2565 ได้ถูกตัดเป็นค่าใช้จ่ายครบถ้วนแล้ว นอกจากนี้ ยังมีรายการกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจากการปรับมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ เพิ่มขึ้น 429.41% เป็น 0.09 ล้านบาท ## โอกาส * **การรับรู้รายได้จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติม:** การเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 1 เมื่อปลายปี 2565 จะยังคงเป็นปัจจัยหลักในการสร้างรายได้ให้กับกองทรัสต์อย่างต่อเนื่อง * **การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย:** การที่ค่าใช้จ่ายจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ได้ถูกตัดครบถ้วนแล้ว จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในงวดต่อๆ ไป และส่งผลดีต่อความสามารถในการทำกำไร ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของมูลค่าทรัพย์สิน:** แม้ว่าจะมีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน แต่ก็ยังมีความเสี่ยงที่มูลค่าทรัพย์สินอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามสภาวะตลาดและปัจจัยภายนอก * **การบริหารจัดการทรัพย์สิน:** ความสามารถในการบริหารจัดการทรัพย์สินที่มีอยู่ให้สร้างผลตอบแทนที่ดีอย่างสม่ำเสมอเป็นปัจจัยสำคัญต่อผลประกอบการในระยะยาว ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มรายได้จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมในไตรมาสถัดไป * ความสามารถในการควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน * การประเมินมูลค่าทรัพย์สินและการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม * โอกาสในการลงทุนเพิ่มเติมในอนาคตของกองทรัสต์ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 3 ปี 2566 SSTRT ได้รับประโยชน์โดยตรงจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม ซึ่งเป็นกลยุทธ์หลักในการเพิ่มขนาดกองทรัสต์และสร้างรายได้ที่มั่นคง การเพิ่มขึ้นของรายได้รวม 15.63% สะท้อนถึงการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินใหม่ที่เข้ามาเสริมพอร์ตเดิม ขณะที่การลดลงของค่าใช้จ่ายรวม 25.71% เป็นผลเชิงบวกจากการตัดค่าใช้จ่ายพิเศษที่เกิดขึ้นในปีที่แล้วออกไป ทำให้ตัวเลขกำไรสุทธิที่เติบโตถึง 31.10% เป็นผลลัพธ์ที่น่าพอใจ ฝ่ายจัดการได้ระบุถึงการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นผลจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ แม้ว่ามูลค่าดังกล่าวจะยังไม่มากนัก แต่ก็เป็นสัญญาณที่ดีของการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของกองทรัสต์โดยตรง จึงไม่สามารถวิเคราะห์ในส่วนนี้ได้ ## สรุปท้าย SSTRT โชว์ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2566 ที่แข็งแกร่ง โดยมีกำไรสุทธิเติบโตถึง 31.10% เป็นผลจากการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม ประกอบกับการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าเอกสารจะไม่ได้ให้รายละเอียดเชิงลึกเกี่ยวกับฐานะการเงิน แต่แนวโน้มการเติบโตของรายได้จากทรัพย์สินที่มีอยู่และการลดลงของภาระค่าใช้จ่ายพิเศษ ชี้ให้เห็นถึงโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่ต่อเนื่องในอนาคต อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามความผันผวนของมูลค่าทรัพย์สินและการบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างใกล้ชิด