สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3895 out_tok=2014 at=2026-07-26T06:23:27 --> # SSTRT โชว์กำไร Q2/2566 พุ่ง 85.89% รับรายได้รวมเพิ่ม-ค่าใช้จ่ายลด ## รายได้รวมโต 15.37% ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 13.88% หนุนกำไรสุทธิพุ่งแรง ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์ศรีไทย (SSTRT) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 มีรายได้รวม 33.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.37% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 13.88% ส่งผลให้กำไรจากการลงทุนสุทธิ (Net Investment Income) อยู่ที่ 27.54 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.24% และการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) เติบโตถึง 85.89% มาอยู่ที่ 30.97 ล้านบาท ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ SSTRT ในไตรมาส 2 ปี 2566 คือการเพิ่มขึ้นของรายได้รวม ควบคู่ไปกับการลดลงของค่าใช้จ่ายรวม ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการเติบโตของกำไรสุทธิอย่างมีนัยสำคัญ ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักคือการเติบโตของรายได้รวมที่เพิ่มขึ้น 15.37% และการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ลดลง 13.88% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2565 ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้ "การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน" หรือกำไรสุทธิ เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 85.89% มาอยู่ที่ 30.97 ล้านบาท นอกจากนี้ รายการกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนยังพลิกจากขาดทุน 5.33 ล้านบาท เป็นกำไร 3.43 ล้านบาท ซึ่งช่วยเสริมให้ภาพรวมผลประกอบการดูดีขึ้นมาก ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่ารายได้รวมที่เพิ่มขึ้นนั้นเป็นผลมาจากการที่กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 1 เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2565 ซึ่งทำให้มีรายได้จากทรัพย์สินใหม่เข้ามาเสริม การที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลงนั้น เกิดจากการที่ค่าใช้จ่ายจากการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ที่ทยอยตัดเป็นค่าใช้จ่ายครบถ้วนไปแล้วในปี 2565 ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายในงวดปัจจุบันลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยปัจจัยหลักคือการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมเข้ามา ซึ่งหากทรัพย์สินเหล่านั้นสามารถสร้างรายได้ตามที่คาดการณ์ไว้ ก็จะส่งผลดีต่อรายได้รวมในไตรมาสถัดไป ส่วนการลดลงของค่าใช้จ่ายบางรายการนั้น เป็นผลจากการตัดค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นครั้งเดียวหมดไปแล้ว ทำให้ฐานค่าใช้จ่ายในงวดปัจจุบันลดลง ซึ่งอาจส่งผลดีต่ออัตรากำไรในระยะต่อไป อย่างไรก็ตาม ต้องติดตามผลการดำเนินงานของทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมอย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพุ่งแรง:** การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) เติบโต 85.89% YoY อยู่ที่ 30.97 ล้านบาท * **รายได้รวมเติบโต:** รายได้รวมอยู่ที่ 33.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.37% YoY * **ค่าใช้จ่ายลดลง:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 13.88% YoY อยู่ที่ 6.39 ล้านบาท * **พลิกกำไรจากมูลค่ายุติธรรม:** รายการกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน พลิกจากขาดทุน 5.33 ล้านบาท เป็นกำไร 3.43 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2566 SSTRT มีรายได้รวม 33.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.52 ล้านบาท หรือ 15.37% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 1 เมื่อปลายปี 2565 ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 1.03 ล้านบาท หรือ 13.88% เนื่องจากค่าใช้จ่ายจากการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ได้ทยอยตัดเป็นค่าใช้จ่ายครบถ้วนแล้วในปี 2565 ส่งผลให้กำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 5.55 ล้านบาท หรือ 25.24% เป็น 27.54 ล้านบาท และการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) เติบโตอย่างโดดเด่นถึง 14.31 ล้านบาท หรือ 85.89% มาอยู่ที่ 30.97 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีรายการกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่เพิ่มขึ้น 8.76 ล้านบาท ช่วยเสริมผลประกอบการโดยรวม ## โอกาส * **รายได้จากทรัพย์สินใหม่:** การรับรู้รายได้จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมเข้ามาในปลายปี 2565 จะเป็นปัจจัยขับเคลื่อนรายได้ในระยะต่อไป * **การบริหารต้นทุน:** การที่ค่าใช้จ่ายบางส่วนลดลงอย่างมีนัยสำคัญจากการตัดค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นแล้ว จะช่วยเพิ่มอัตรากำไรในอนาคต ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของมูลค่ายุติธรรม:** รายการกำไร (ขาดทุน) จากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนมีความผันผวนสูง และขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิในแต่ละไตรมาส * **การบริหารจัดการทรัพย์สิน:** ความสามารถในการสร้างรายได้และรักษาอัตราการเช่าของทรัพย์สินที่กองทรัสต์ลงทุนอยู่ เป็นปัจจัยสำคัญต่อการเติบโตของรายได้ในระยะยาว ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ผลการดำเนินงานของทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติม:** ติดตามรายได้และอัตราการเช่าของทรัพย์สินที่เข้าลงทุนในปลายปี 2565 ว่าเป็นไปตามเป้าหมายหรือไม่ * **แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม:** สังเกตการณ์การประเมินมูลค่าทรัพย์สินในไตรมาสถัดไป ว่าจะยังคงเป็นบวกหรือกลับมาเป็นลบ * **การบริหารค่าใช้จ่าย:** ติดตามว่าค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานจะยังคงอยู่ในระดับต่ำ หรือมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้น ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) สำหรับ SSTRT ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงผลประกอบการในไตรมาส 2 ปี 2566 สะท้อนถึงผลกระทบจากการลงทุนเพิ่มเติม โดยรายได้รวมที่เพิ่มขึ้น 15.37% บ่งชี้ถึงการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินใหม่ที่เข้ามาเสริมพอร์ต การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ลดลง 13.88% เป็นปัจจัยบวกที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการทำกำไร โดยเฉพาะการลดลงของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเสนอขายหน่วยทรัสต์ ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นแล้วเสร็จไปแล้ว ทำให้ฐานค่าใช้จ่ายในงวดปัจจุบันลดลงอย่างมีนัยสำคัญ การพลิกกลับมามีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจากที่เคยขาดทุน เป็นปัจจัยที่ช่วยเสริมผลประกอบการให้เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 85.89% ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง นอกเหนือจากตัวเลขกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงการดำเนินงานที่แข็งแกร่งขึ้นในไตรมาสนี้ ## สรุปท้าย SSTRT โชว์ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 ที่แข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมและการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 85.89% แม้ว่าจะมีปัจจัยบวกจากมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเข้ามาเสริม แต่การเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานและการควบคุมต้นทุนเป็นสัญญาณที่ดี อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามผลการดำเนินงานของทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมอย่างใกล้ชิด รวมถึงความผันผวนของมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินในอนาคต เพื่อประเมินแนวโน้มการเติบโตของกองทรัสต์ต่อไป