สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3403 out_tok=1506 at=2026-07-25T20:03:20 --> # LALIN กำไร Q1/2566 หด 28.6% รับรายได้วูบตามภาวะตลาด ## รายได้จากการขายลดลง 19% กระทบกำไรสุทธิ ขณะที่ค่าใช้จ่าย SG&A พุ่งสูงขึ้นเมื่อเทียบกับรายได้ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 มีกำไรสุทธิ 233.83 ล้านบาท ลดลง 28.63% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 327.61 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายที่ปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้กำไรสุทธิของ LALIN ในไตรมาส 1 ปี 2566 ปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญ คือ **รายได้จากการขายที่ลดลง 19.02%** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ประกอบกับการที่ **อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อยอดรับรู้รายได้ (SG&A/Revenues) ปรับเพิ่มขึ้น** จาก 9.61% เป็น 12.18% ซึ่งส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรโดยรวม ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่ารายได้จากการขายที่ลดลงนั้นเป็นไปตาม **ทิศทางเดียวกับการชะลอตัวของภาวะตลาดโดยรวม** ซึ่งเป็นปัจจัยภายนอกที่ส่งผลกระทบต่อยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์โครงการต่างๆ แม้ว่าค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจะเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยในเชิงมูลค่า (จาก 152.39 ล้านบาท เป็น 156.33 ล้านบาท) แต่เมื่อเทียบกับรายได้ที่ลดลง ทำให้อัตราส่วนดังกล่าวปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเป็นการกดดันอัตรากำไรขั้นต้นและกำไรสุทธิ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ จากข้อมูลที่ระบุในเอกสาร **ยังไม่ชัดเจนว่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่** เนื่องจากสาเหตุหลักมาจาก "การชะลอตัวของภาวะตลาดโดยรวม" ซึ่งเป็นปัจจัยภายนอกที่คาดการณ์ได้ยาก อย่างไรก็ตาม การที่ฝ่ายจัดการระบุว่าเป็น "ทิศทางเดียวกับการชะลอตัวของภาวะตลาดโดยรวม" อาจบ่งชี้ว่าเป็นสถานการณ์ที่อาจส่งผลกระทบต่อเนื่องไปอีกระยะหนึ่ง หากภาวะตลาดไม่ฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิลดลง 28.63%** อยู่ที่ 233.83 ล้านบาท จาก 327.61 ล้านบาทใน Q1/2565 * **รายได้จากการขายลดลง 19.02%** อยู่ที่ 1,280.58 ล้านบาท จาก 1,581.27 ล้านบาทใน Q1/2565 * **อัตราส่วน SG&A/Revenues เพิ่มขึ้น** จาก 9.61% เป็น 12.18% เนื่องจากรายได้ลดลง * **ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้นเล็กน้อย** เมื่อเทียบกับรายได้ ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 1 ปี 2566 บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีกำไรสุทธิ 233.83 ล้านบาท ลดลง 28.63% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขาย 1,280.58 ล้านบาท ลดลง 19.02% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า การเพิ่มขึ้นของอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อยอดรับรู้รายได้ (SG&A/Revenues) จาก 9.61% เป็น 12.18% เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิ ## โอกาส เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุถึงโอกาสในการเติบโต หรือปัจจัยบวกอื่นๆ ที่ชัดเจน ## ความเสี่ยง ความเสี่ยงหลักที่ปรากฏในเอกสารคือ **การชะลอตัวของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม** ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อรายได้จากการขายของบริษัท ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการฟื้นตัวของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม * ความสามารถของบริษัทในการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นเมื่อเทียบกับรายได้ * กลยุทธ์ของบริษัทในการรับมือกับภาวะตลาดที่ชะลอตัว ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **ยอดโอนกรรมสิทธิ์/รายได้จากการขาย:** รายได้จากการขายลดลง 19.02% สะท้อนถึงความท้าทายในการโอนกรรมสิทธิ์โครงการในช่วงไตรมาสนี้ ซึ่งสอดคล้องกับภาพรวมตลาดที่ชะลอตัว * **Backlog:** เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่า Backlog ที่จะรับรู้ในอนาคต * **การเปิดโครงการใหม่:** เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการเปิดโครงการใหม่ * **อัตรากำไรโครงการ:** แม้จะไม่ได้ระบุอัตรากำไรโครงการโดยตรง แต่การที่ SG&A/Revenues เพิ่มขึ้น บ่งชี้ถึงแรงกดดันต่ออัตรากำไรโดยรวม * **ต้นทุนก่อสร้าง:** เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนก่อสร้าง * **D/E Ratio:** เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับ D/E Ratio * **กระแสเงินสดจากโครงการ:** เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดจากโครงการ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัท ## สรุปท้าย LALIN เผชิญความท้าทายในไตรมาส 1 ปี 2566 จากรายได้จากการขายที่ลดลง 19% ตามภาวะตลาดที่ชะลอตัว ส่งผลให้กำไรสุทธิหดตัว 28.6% โดยอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อรายได้ที่เพิ่มขึ้นเป็น 12.18% เป็นปัจจัยกดดันสำคัญ ขณะที่ความเสี่ยงหลักยังคงอยู่ที่การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ซึ่งต้องจับตาอย่างใกล้ชิดว่าสถานการณ์นี้จะต่อเนื่องหรือไม่