สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ หุ้น JPARK (บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน)) ไตรมาส 3 ปี 2568 บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) หรือ JPARK ผู้ให้บริการและบริหารจัดการที่จอดรถแบบครบวงจร มีรายได้รวมในไตรมาส 3 ปี 2568 อยู่ที่ 124.82 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.15% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 ที่มีรายได้ 122.19 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 11.99 ล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 86.90% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มีกำไรสุทธิ 91.50 ล้านบาท การลดลงของกำไรสุทธิมีสาเหตุหลักมาจากการที่ในไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัทมีกำไรจากการให้เช่าช่วงพื้นที่เชิงพาณิชย์ในอาคารเจปาร์ค กาญจนาสุข จำนวน 95.06 ล้านบาท ซึ่งไม่มีในไตรมาสนี้ (หน้า 3) **สถานการณ์เศรษฐกิจและผลกระทบ:** ภาวะเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวหลังการฟื้นตัวจากสถานการณ์โควิด-19 ส่งผลต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภค โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางและการจอดรถที่อาจปรับลดลง นอกจากนี้ อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้ต้นทุนการดำเนินงานของบริษัทสูงขึ้น ทั้งในส่วนของค่าเช่าพื้นที่ ค่าแรง ค่าบริหารจัดการ และค่าก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน (หน้า 1) อย่างไรก็ตาม การที่ กนง. คงอัตราดอกเบี้ยไว้ ทำให้บริษัทมั่นใจว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินในการขยายธุรกิจ (หน้า 1) **การวิเคราะห์รายได้และกำไร:** * **รายได้:** รายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้น 2.15% โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากธุรกิจรับจ้างบริการจัดการพื้นที่ลานจอดรถ (PMS) เนื่องจากการได้สัญญาจ้างบริหารจัดการพื้นที่ลานจอดรถเพิ่มขึ้น และการปรับเพิ่มอัตราค่าบริหารจัดการจากการต่อสัญญากับการรถไฟฟ้าแห่งประเทศไทย (หน้า 4) * **ต้นทุน:** ต้นทุนจากการให้บริการลดลง 0.96% เนื่องจากการลดลงของค่าเช่าพื้นที่จอดรถและต้นทุนงานติดตั้งและวางระบบบริหารลานจอดรถ (หน้า 5) * **ค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 29.40% เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายพนักงาน ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย และค่าใช้จ่ายในการบริหารอื่นๆ (หน้า 5) * **อัตรากำไรขั้นต้น:** อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 22.37% เป็น 24.73% เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของกำไรขั้นต้นของธุรกิจให้คำปรึกษาและรับติดตั้งระบบบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ (CIPS) (หน้า 5) * **อัตรากำไรสุทธิ:** อัตรากำไรสุทธิลดลงจาก 74.88% เป็น 9.60% เนื่องจากการลดลงของกำไรสุทธิ (หน้า 6) **สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์:** สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 1,172.61 ล้านบาท เป็น 1,180.51 ล้านบาท โดยสินทรัพย์ที่สำคัญ ได้แก่ เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน อาคารและอุปกรณ์ และสินทรัพย์สิทธิการใช้ (หน้า 6-8) * **หนี้สิน:** หนี้สินรวมลดลงจาก 428.91 ล้านบาท เป็น 402.61 ล้านบาท โดยหนี้สินที่สำคัญ ได้แก่ เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น หนี้สินตามสัญญาเช่า และเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน (หน้า 8-9) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงจาก 0.58 เท่า เป็น 0.52 เท่า แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงินที่ดีขึ้น (หน้า 10) **กระแสเงินสด:** * เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน 65.89 ล้านบาท (หน้า 10) * เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน 151.90 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นเงินสดจ่ายเพื่อก่อสร้างอาคารเจปาร์ค กาญจนาสุข และโครงการอาคารจอดรถที่ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก (หน้า 10) * เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 67.48 ล้านบาท (หน้า 10) **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาส:** * **ความเสี่ยง:** ความล่าช้าในการได้มาซึ่งโครงการหรือพื้นที่บริการ ความล่าช้าของการก่อสร้างโครงการ ความขาดแคลนของแรงงาน และปัจจัยภายนอก เช่น ภัยธรรมชาติหรือโรคระบาด (หน้า 10-11) * **โอกาส:** การขยายพื้นที่ที่จอดรถ การนำเทคโนโลยี AI และระบบอัตโนมัติมาเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน และการพัฒนาแนวทาง ESG (หน้า 2) **สรุป:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 JPARK มีรายได้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่กำไรสุทธิลดลงอย่างมากเนื่องจากไม่มีรายการพิเศษเหมือนปีก่อน อย่างไรก็ตาม ฐานะการเงินของบริษัทยังคงแข็งแกร่ง และมีแผนการดำเนินงานที่มุ่งเน้นการเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต (หน้า 2) **ความสัมพันธ์ระหว่างรายได้, กำไร, อัตรากำไรขั้นต้น, อัตรากำไรสุทธิ, และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** รายได้ที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยไม่ได้ส่งผลให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้นและไม่มีกำไรพิเศษจากการให้เช่าช่วงเหมือนปีก่อนหน้า อัตรากำไรขั้นต้นที่ดีขึ้นสะท้อนถึงประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุน แต่ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากการลดลงของกำไรสุทธิได้ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นที่ลดลงแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการหนี้สินที่ดี และความแข็งแกร่งของฐานะการเงินโดยรวม (หน้า 10)