สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6985 out_tok=2854 at=2026-07-25T16:37:22 --> # GENCO พลิกขาดทุน Q3 รับโอนคอนโดฯ หนุนรายได้พุ่ง 27% สวนทางธุรกิจอื่นซบ ## รายได้รวมโตเด่น 27% จากการโอนคอนโดฯ แต่ภาพรวมยังขาดทุนสุทธิ หลังธุรกิจอื่นเผชิญแรงกดดันและมีค่าใช้จ่ายภาษีย้อนหลัง บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) หรือ GENCO รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2565 มีรายได้รวม 77.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการเดิม อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมีผลขาดทุนสุทธิ 16.4 ล้านบาท ลดลง 350.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่เคยมีกำไร 6.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากธุรกิจอื่นที่ยังไม่เป็นไปตามคาด และภาระค่าใช้จ่ายภาษีที่ประเมินย้อนหลัง ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้อัตราการเติบโตของรายได้รวม GENCO ในไตรมาส 3/2565 ปรับตัวสูงขึ้น 27.0% มาอยู่ที่ 77.1 ล้านบาท มาจาก **การเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการอสังหาริมทรัพย์เดิม "เดอะ เพลนเนอรี่"** ซึ่งสามารถสร้างรายได้ 16.9 ล้านบาท ในขณะที่ภาพรวมผลประกอบการยังคงขาดทุนสุทธิ 16.4 ล้านบาท ซึ่งพลิกจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 6.5 ล้านบาท โดยมีปัจจัยกดดันหลักจาก **ธุรกิจอื่นที่ยังไม่เป็นไปตามเป้าหมาย และภาระค่าใช้จ่ายภาษีที่ประเมินย้อนหลังจำนวน 16.0 ล้านบาท** ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น เกิดจากการที่บริษัทฯ ได้ผลักดันยอดขายและเริ่มมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการเดอะ เพลนเนอรี่ ตั้งแต่ไตรมาส 2/2565 ต่อเนื่องมาในไตรมาส 3/2565 ซึ่งเป็นโครงการเดิมที่บริษัทฯ มีอยู่ ทำให้สามารถสร้างรายได้เข้ามาเสริมได้ อย่างไรก็ตาม การที่ภาพรวมยังคงขาดทุนสุทธิ เกิดจากหลายปัจจัยประการแรก ธุรกิจอื่นๆ เช่น การผลิตและจำหน่ายหน้ากากอนามัยทางการแพทย์ ประสบภาวะสินค้าล้นตลาดจากสินค้านำเข้าราคาถูก ทำให้ยอดขายลดลง นอกจากนี้ ธุรกิจเหมืองขุดสกุลเงินดิจิทัล ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการอัปเกรดระบบ Ethereum (The Merge) ซึ่งเปลี่ยนกลไกการขุด ทำให้ธุรกิจดังกล่าวมีผลขาดทุนขั้นต้นในไตรมาสนี้ ปัจจัยสำคัญอีกประการคือ บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายภาษีที่ถูกประเมินย้อนหลังสำหรับปี 2557-2559 เป็นจำนวน 16.0 ล้านบาท ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อผลกำไรสุทธิของไตรมาสนี้ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** สำหรับปัจจัยบวกจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์เดิมนั้น มีแนวโน้มที่จะเป็นปัจจัยที่ส่งผลในระยะสั้น เนื่องจากเป็นโครงการที่มีอยู่แล้ว และการโอนกรรมสิทธิ์จะค่อยๆ ลดลงเมื่อขายหมด ส่วนปัจจัยลบจากธุรกิจอื่น เช่น หน้ากากอนามัยและเหมืองขุดดิจิทัล ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง โดยเฉพาะธุรกิจเหมืองขุดดิจิทัลที่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยีครั้งใหญ่ ซึ่งจะส่งผลชัดเจนในไตรมาส 4 เป็นต้นไป ส่วนค่าใช้จ่ายภาษีย้อนหลังเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นครั้งเดียว โดยรวมแล้ว ปัจจัยที่ส่งผลให้รายได้เติบโตในไตรมาสนี้มีลักษณะเป็นครั้งคราว ขณะที่ปัจจัยกดดันต่อผลกำไรยังคงมีอยู่ และมีรายการพิเศษที่ส่งผลกระทบต่อผลขาดทุนสุทธิในไตรมาสนี้ ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม Q3/2565 พุ่ง 27.0% YoY** แตะ 77.1 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์เดิม * **พลิกขาดทุนสุทธิ 16.4 ล้านบาท** ใน Q3/2565 เทียบกับกำไร 6.5 ล้านบาท ใน Q3/2564 * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มสร้างรายได้** จากการโอน 4 ยูนิต โครงการเดอะ เพลนเนอรี่ มูลค่า 16.9 ล้านบาท * **ธุรกิจอื่นๆ เผชิญแรงกดดัน** หน้ากากอนามัยล้นตลาด, เหมืองดิจิทัลได้รับผลกระทบจาก The Merge * **มีค่าใช้จ่ายภาษีย้อนหลัง 16.0 ล้านบาท** จากการประเมินภาษีปี 2557-2559 ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 3 ปี 2565 GENCO มีรายได้รวม 77.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.4 ล้านบาท หรือ 27.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (Q3/2564) ที่มีรายได้ 60.7 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นนี้เป็นผลมาจากการผลักดันยอดขายและเริ่มมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการเดอะ เพลนเนอรี่ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนรวมของบริษัทฯ ในไตรมาสนี้อยู่ที่ 90.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38.8 ล้านบาท หรือ 75.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้บริษัทฯ มีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน 13.3 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรจากการดำเนินงาน 9.1 ล้านบาท เมื่อรวมรายการอื่นๆ เช่น ต้นทุนทางการเงิน ภาษีเงินได้ และรายการพิเศษ ทำให้บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิสำหรับไตรมาส 3 ปี 2565 อยู่ที่ 16.4 ล้านบาท พลิกจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 6.5 ล้านบาท สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2565 บริษัทฯ มีรายได้รวม 200.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.6% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน โดยมีผลขาดทุนสุทธิ 14.8 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 6.5 ล้านบาท ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคธุรกิจ:** การที่รัฐบาลประกาศให้ COVID-19 เป็นโรคประจำถิ่น ช่วยให้ทิศทางการประกอบกิจการต่างๆ ดีขึ้น * **การปรับกลยุทธ์ธุรกิจกัญชา:** การปรับกลยุทธ์เป็นการให้ผู้สนใจมาร่วมทุน และพิจารณาทางเลือกอื่นที่มีธุรกิจต่อเนื่อง เช่น ผลิตยาที่มีส่วนประกอบของสารสกัดกัญชา เปิดโอกาสในการต่อยอดธุรกิจ * **การปรับราคาค่าบริการ:** การประกาศปรับราคาค่าบำบัดให้เหมาะสมสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อาจช่วยเพิ่มรายได้และอัตรากำไรในอนาคต ## ความเสี่ยง * **ภาวะการแข่งขันในธุรกิจหน้ากากอนามัย:** การนำเข้าสินค้าจากต่างประเทศที่มีราคาถูกกว่า ส่งผลกระทบต่อยอดขายและราคาขาย * **ความผันผวนของตลาดสกุลเงินดิจิทัล:** แม้จะมีการอัปเกรดระบบ Ethereum แต่ราคาเหรียญยังคงมีความผันผวน และต้นทุนส่วนใหญ่เป็นต้นทุนคงที่ ทำให้ธุรกิจเหมืองขุดมีความเสี่ยงด้านผลกำไร * **ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี:** การอัปเกรดระบบ Ethereum (The Merge) ส่งผลกระทบโดยตรงต่อธุรกิจเหมืองขุดแบบเดิม * **การประเมินภาษีย้อนหลัง:** ภาระค่าใช้จ่ายภาษีที่ประเมินย้อนหลังส่งผลกระทบต่อผลกำไรสุทธิ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ความคืบหน้าในการปรับแผนการตลาดธุรกิจหน้ากากอนามัย:** เพื่อให้เข้าถึงผู้บริโภคมากขึ้น ท่ามกลางภาวะสินค้าล้นตลาด * **แนวทางการรับมือกับผลกระทบจาก The Merge ของธุรกิจเหมืองดิจิทัล:** และทิศทางรายได้จากธุรกิจนี้ในไตรมาส 4/2565 เป็นต้นไป * **ความคืบหน้าในการร่วมทุนและพัฒนาธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับกัญชา:** รวมถึงการต่อยอดนำกัญชาไปใช้ประโยชน์ * **แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเดอะ เพลนเนอรี่:** และการบริหารจัดการต้นทุนที่เกี่ยวข้อง * **การบริหารจัดการต้นทุนสารเคมี:** ที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **ธุรกิจบำบัดกาก:** มีรายได้ 52.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.5% YoY โดยมีต้นทุนบำบัดกาก 71.5% ซึ่งเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีก่อน แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่ค่อนข้างคงที่ แม้รายได้จะเพิ่มขึ้น * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** สร้างรายได้ 16.9 ล้านบาท จากการโอน 4 ยูนิตโครงการเดอะ เพลนเนอรี่ มีอัตรากำไรขั้นต้น 10.1% ซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำ สะท้อนถึงต้นทุนที่เพิ่มขึ้นในการปรับปรุงสินค้าให้พร้อมขาย * **ธุรกิจอื่นๆ:** รายได้รวม 0.9 ล้านบาท ลดลง 35.7% YoY โดยธุรกิจหน้ากากอนามัยเผชิญภาวะล้นตลาด และธุรกิจเหมืองดิจิทัลมีรายได้ 0.8 ล้านบาท แต่มีผลขาดทุนขั้นต้น 16.4% จากความผันผวนของราคาเหรียญและต้นทุนคงที่ * **รายได้อื่นๆ:** รวม 6.6 ล้านบาท ลดลง 56.6% YoY เนื่องจากปีก่อนมีรายได้จากการริบเงินมัดจำที่ดิน 8.0 ล้านบาท โดยรายได้ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 3.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ต้นทุนการให้เช่าอยู่ที่ 76.7% ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **สินทรัพย์รวม:** ณ สิ้นไตรมาส 3/2565 อยู่ที่ 1,552.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.0% จากสิ้นปี 2564 โดยสินทรัพย์หมุนเวียนเพิ่มขึ้น 1.5% จากสินค้าคงเหลือ และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้น 3.5% จากการลงทุนในสินทรัพย์ถาวรและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน * **หนี้สินรวม:** ณ สิ้นไตรมาส 3/2565 อยู่ที่ 219.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.0% จากสิ้นปี 2564 ส่วนใหญ่มาจากการประมาณการปิดหลุมฝังกลบและการกู้ยืมระยะสั้น * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ สิ้นไตรมาส 3/2565 อยู่ที่ 1,333.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.1% จากสิ้นปี 2564 * **กระแสเงินสด:** สำหรับ 9 เดือนแรกปี 2565 มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวก 77.6 ล้านบาท แต่มีกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุน 37.4 ล้านบาท และกิจกรรมจัดหาเงิน 14.0 ล้านบาท ส่งผลให้เงินสดสุทธิลดลง 26.2 ล้านบาท โดยมีเงินสดคงเหลือ ณ สิ้นไตรมาส 134.0 ล้านบาท ## สรุปท้าย GENCO ในไตรมาส 3/2565 สามารถพลิกสถานการณ์ด้านรายได้ให้เติบโตได้อย่างน่าสนใจถึง 27.0% จากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์เดิม อย่างไรก็ตาม ปัจจัยนี้เป็นลักษณะครั้งคราว ขณะที่ภาพรวมผลประกอบการยังคงเผชิญความท้าทายจากธุรกิจอื่นที่ยังไม่ฟื้นตัว ประกอบกับภาระค่าใช้จ่ายภาษีย้อนหลัง ทำให้บริษัทยังคงมีผลขาดทุนสุทธิ ซึ่งเป็นความเสี่ยงที่นักลงทุนต้องจับตา ขณะเดียวกัน โอกาสในการปรับกลยุทธ์ธุรกิจกัญชาและการฟื้นตัวของภาคธุรกิจโดยรวม อาจเป็นปัจจัยบวกที่ต้องติดตามในระยะต่อไป