สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บริษัท บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (BKA) ไตรมาส 1 ปี 2569 **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (BKA) มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 172.48 ล้านบาท ลดลง 9% เมื่อเทียบกับ 189.83 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์, ความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย และกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ บริษัทประสบผลขาดทุนสุทธิ 23.58 ล้านบาท เทียบกับกำไรสุทธิ 3.78 ล้านบาทในปีก่อนหน้า เนื่องมาจากอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลงจากการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรง และสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับรายได้ (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1 ปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายต่างๆ ซึ่งส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานของบริษัท ปัจจัยที่ส่งผลกระทบ ได้แก่ ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว, ความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงิน และกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้:** ลดลง 9% จาก 189.83 ล้านบาท เป็น 172.48 ล้านบาท (หน้า 1) * **กำไรขั้นต้น:** ลดลงจาก 20.90 ล้านบาท (ร้อยละ 10.79) เหลือ 4.47 ล้านบาท (ร้อยละ 2.33) (หน้า 1, 3) * **ขาดทุนสุทธิ:** เปลี่ยนจากกำไรสุทธิ 3.78 ล้านบาท เป็นขาดทุนสุทธิ 23.58 ล้านบาท (หน้า 1) * **ต้นทุนขายและบริการ:** ลดลงตามรายได้ แต่สัดส่วนต้นทุนต่อรายได้สูงขึ้น สะท้อนแรงกดดันด้านราคาและการแข่งขัน (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพิ่มขึ้น 84% เป็น 27.78 ล้านบาท (หน้า 4) สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้มาจากภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว, การแข่งขันด้านราคาที่สูงขึ้น, ระยะเวลาการปิดการขายที่นานขึ้น, และค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น (หน้า 2, 3, 4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลงจาก 239.11 ล้านบาท เหลือ 211.65 ล้านบาท (หน้า 5) * **หนี้สินรวม:** ลดลงจาก 57.59 ล้านบาท เหลือ 53.71 ล้านบาท (หน้า 5) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลงจาก 181.52 ล้านบาท เหลือ 157.94 ล้านบาท (หน้า 5) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 0.32 เป็น 0.34 (หน้า 5) การลดลงของสินทรัพย์รวมมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด รวมถึงสินค้าคงเหลือและงานระหว่างก่อสร้าง (หน้า 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **กลยุทธ์ของบริษัท:** บริษัทได้ปรับกลยุทธ์เชิงรุกเพื่อรักษาสภาพคล่องและเสริมสร้างความแข็งแกร่งทางการเงิน โดยมีการบริหารพอร์ตโครงการและสินทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการตัดสินใจขายสินทรัพย์บางส่วน (cut loss) เพื่อเร่งการหมุนเวียนเงินทุน (หน้า 1) * **การปรับปรุงผลิตภัณฑ์:** บริษัทได้ปรับกลยุทธ์ด้านผลิตภัณฑ์และการออกแบบบ้านใหม่ เพื่อให้ตอบโจทย์พฤติกรรมและกำลังซื้อของผู้บริโภคในปัจจุบันมากยิ่งขึ้น โดยมุ่งเน้นรูปแบบบ้านที่ใช้งานได้จริง คุ้มค่า และสอดคล้องกับความต้องการของตลาด (หน้า 1) * **แนวโน้มธุรกิจ:** บริษัทคาดว่าตลาดยังคงมีความท้าทาย แต่จะมุ่งเน้นการบริหารสภาพคล่อง, การคัดเลือกและบริหารทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ, การปรับกลยุทธ์การออกแบบ, และการควบคุมต้นทุน (หน้า 6)