สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4465 out_tok=2583 at=2026-07-25T09:36:41 --> # AKS กำไรสุทธิพลิกบวกแรง Q3/2565 รับอานิสงส์โรงแรมฟื้น-รายได้อื่นหนุน ## รายได้รวมหด 60% แต่กำไรสุทธิโตกว่า 178% หลังธุรกิจโรงแรมกลับมาสดใส และมีกำไรพิเศษจากการลงทุน บริษัท เอเคเอส คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ AKS รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2565 พลิกจากขาดทุนสุทธิ 19.10 ล้านบาทในปีก่อน มาเป็นกำไรสุทธิ 15.04 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโตกว่า 178.73% แม้รายได้จากการขายและบริการจะลดลงถึง 60.06% โดยปัจจัยสำคัญที่ทำให้กำไรฟื้นตัวมาจากรายได้กิจการโรงแรมที่กลับมาเติบโตอย่างมีนัยสำคัญหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย ประกอบกับมีรายได้อื่นจากการประเมินมูลค่าหุ้นที่ลงทุนไว้เข้ามาเสริม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ AKS พลิกกลับมามีกำไรในไตรมาส 3 ปี 2565 คือ **การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและบริการ ควบคู่ไปกับการรับรู้รายได้อื่นจากการประเมินมูลค่าหุ้นที่ลงทุนไว้** โดยในไตรมาสนี้ บริษัทมีกำไรสุทธิ 15.04 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ 19.10 ล้านบาท **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** ปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนผลประกอบการในไตรมาสนี้มาจาก 2 ส่วนสำคัญ: 1. **รายได้กิจการโรงแรมและบริการ:** เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 133.80% หรือ 20.53 ล้านบาท มาอยู่ที่ 35.93 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการผ่อนคลายมาตรการควบคุมโควิด-19 ของภาครัฐ ทำให้นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยมากขึ้น ส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรมของบริษัท 2. **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 26.85% หรือ 18.55 ล้านบาท มาอยู่ที่ 87.66 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการประเมินมูลค่าหุ้นที่บริษัทได้ลงทุนไว้ ซึ่งมีการบันทึกเป็นรายได้อื่นเข้ามาในไตรมาสนี้ จำนวน 30.55 ล้านบาท ในขณะเดียวกัน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 60.44% หรือ 113.28 ล้านบาท มาอยู่ที่ 73.77 ล้านบาท เนื่องจากในปี 2564 มีการขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งโครงการ ทำให้ยอดขายในปี 2565 เทียบกับปีก่อนจึงลดลง อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายและบริการก็ลดลงตามยอดขายถึง 67.11% ทำให้กำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พลิกจากขาดทุน 3.00 ล้านบาท มาเป็นกำไร 20.48 ล้านบาท โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 13.33% เทียบกับปีก่อนที่ติดลบ 1.55% **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมเป็นปัจจัยบวกที่สำคัญ และมีแนวโน้มต่อเนื่องหากสถานการณ์การท่องเที่ยวทั่วโลกยังคงดีขึ้น อย่างไรก็ตาม รายได้อื่นจากการประเมินมูลค่าหุ้นที่ลงทุนไว้นั้น เป็นรายการที่เกิดขึ้นครั้งคราว (one-time) และไม่สามารถคาดการณ์ว่าจะเกิดขึ้นในลักษณะเดียวกันในไตรมาสถัดไปได้ การกลับมามีกำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสนี้มาจากอัตรากำไรที่ดีขึ้น แต่ยอดขายที่ลดลงยังเป็นประเด็นที่ต้องจับตา ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพลิกบวก:** จากขาดทุน 19.10 ล้านบาทใน Q3/2564 เป็นกำไร 15.04 ล้านบาทใน Q3/2565 * **รายได้รวมหด 60%:** รายได้จากการขายและบริการลดลงเหลือ 121.55 ล้านบาท จาก 304.35 ล้านบาทในปีก่อน * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวแรง:** รายได้กิจการโรงแรมและบริการเพิ่มขึ้น 133.80% จากผลผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 * **รายได้อื่นหนุน:** มีรายได้จากการประเมินมูลค่าหุ้นที่ลงทุนไว้ 30.55 ล้านบาท * **กำไรขั้นต้นอสังหาฯ กลับมา:** พลิกจากขาดทุน 3.00 ล้านบาท เป็นกำไร 20.48 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้น 13.33% ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 3 ปี 2565 บริษัท เอเคเอส คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการขายและบริการรวม 121.55 ล้านบาท ลดลง 182.80 ล้านบาท หรือ 60.06% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 304.35 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ในปี 2564 มีการขายโครงการไปทั้งหมด ทำให้ยอดขายในปีนี้ลดลง อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายและบริการลดลงตามสัดส่วนถึง 67.11% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นพลิกจากขาดทุน 3.00 ล้านบาท มาเป็นกำไร 20.48 ล้านบาท ในขณะเดียวกัน รายได้กิจการโรงแรมและบริการมีการเติบโตอย่างโดดเด่นถึง 133.80% หรือ 20.53 ล้านบาท มาอยู่ที่ 35.93 ล้านบาท จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และการกลับมาของนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ บริษัทยังมีรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 18.55 ล้านบาท หรือ 26.85% มาอยู่ที่ 87.66 ล้านบาท โดยมีรายการสำคัญคือการประเมินมูลค่าหุ้นที่ลงทุนไว้จำนวน 30.55 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารรวมลดลงเล็กน้อย 6.42% หรือ 5.26 ล้านบาท มาอยู่ที่ 87.13 ล้านบาท ขณะที่ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 72.53% หรือ 2.53 ล้านบาท เป็น 6.02 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทมีกำไรสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2565 จำนวน 15.04 ล้านบาท พลิกจากขาดทุนสุทธิ 19.10 ล้านบาทในปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการเดินทางระหว่างประเทศและการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ เป็นโอกาสสำคัญในการเพิ่มรายได้และผลกำไรให้กับธุรกิจโรงแรมและบริการของบริษัท * **การบริหารจัดการต้นทุน:** การควบคุมต้นทุนขายและบริการให้ลดลงตามยอดขายที่ลดลงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุน * **ศักยภาพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** แม้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะลดลง แต่การที่ธุรกิจสามารถทำกำไรขั้นต้นได้ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของโครงการที่ยังคงอยู่ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของรายได้อสังหาริมทรัพย์:** การที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสนี้ สะท้อนถึงความไม่แน่นอนของยอดโอนและยอดขายในธุรกิจนี้ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในอนาคต * **ความไม่แน่นอนของรายได้พิเศษ:** รายได้อื่นจากการประเมินมูลค่าหุ้นที่ลงทุนไว้ เป็นปัจจัยที่เกิดขึ้นครั้งเดียวและไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ * **ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น:** ต้นทุนทางการเงินที่ปรับตัวสูงขึ้น 72.53% อาจส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิหากไม่สามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรม:** แม้ภาคการท่องเที่ยวจะฟื้นตัว แต่การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมยังคงสูง ซึ่งอาจส่งผลต่ออัตราการเข้าพักและราคาห้องพัก ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้ธุรกิจโรงแรม:** ติดตามการเติบโตของรายได้กิจการโรงแรมและบริการในไตรมาสถัดไป ว่าจะสามารถรักษาโมเมนตัมการฟื้นตัวได้ต่อเนื่องหรือไม่ * **การรับรู้รายได้จาก Backlog อสังหาริมทรัพย์:** ตรวจสอบมูลค่า Backlog ที่เหลืออยู่ และแผนการเปิดโครงการใหม่ เพื่อประเมินแนวโน้มรายได้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** จับตาดูแนวโน้มต้นทุนทางการเงิน และความสามารถของบริษัทในการบริหารจัดการภาระดอกเบี้ย * **การประเมินมูลค่าเงินลงทุน:** ติดตามผลการประเมินมูลค่าหุ้นที่บริษัทได้ลงทุนไว้ ว่าจะส่งผลบวกต่อรายได้อื่นในอนาคตได้อีกหรือไม่ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 3 ปี 2565 ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ AKS มีรายได้จากการขาย 73.77 ล้านบาท ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับ 187.05 ล้านบาทในปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากการขายโครงการทั้งหมดในปี 2564 อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจนี้ปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จากติดลบ 1.55% ในปีก่อน มาเป็นบวก 13.33% ในไตรมาสนี้ แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการต้นทุนโครงการที่ดีขึ้น หรืออาจเป็นผลจากการขายโครงการที่เหลืออยู่ด้วยอัตรากำไรที่ดี สำหรับธุรกิจโรงแรมและบริการ มีรายได้ 35.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด 133.80% จาก 15.37 ล้านบาทในปีก่อน การฟื้นตัวนี้สอดคล้องกับภาพรวมอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคักหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง อย่างไรก็ตาม มีการกล่าวถึงต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น 72.53% เป็น 6.02 ล้านบาทในไตรมาสนี้ ซึ่งอาจบ่งชี้ถึงการมีภาระหนี้สินที่เพิ่มขึ้น หรือต้นทุนดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ## สรุปท้าย AKS พลิกกลับมามีกำไรสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2565 ด้วยปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมและบริการ ประกอบกับมีรายได้อื่นจากการประเมินมูลค่าหุ้นเข้ามาเสริม แม้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะลดลง แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็สามารถทำกำไรขั้นต้นได้ดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ความต่อเนื่องของผลประกอบการยังคงต้องจับตา โดยเฉพาะการรักษาโมเมนตัมของธุรกิจโรงแรม และความไม่แน่นอนของรายได้พิเศษที่เข้ามาในไตรมาสนี้ รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น