สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4466 out_tok=1931 at=2026-07-25T10:18:11 --> # AKS กำไรสุทธิพลิกฟื้นแรง Q1/2565 รับยอดขายอสังหาฯ-โรงแรมฟื้นตัว ## รายได้-กำไรโตเด่น YoY จากการขายอสังหาฯ และธุรกิจโรงแรมที่กลับมาหลังคลายล็อกดาวน์ ขณะที่การโอนกลับสำรองหนี้ส่งผลบวกต่อรายได้อื่น บริษัท เอเคเอส คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ AKS รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 พลิกจากขาดทุนสุทธิ 70.70 ล้านบาทในปีก่อน มามีกำไรสุทธิ 59.99 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการฟื้นตัวของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจโรงแรมที่ได้รับอานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 รวมถึงการโอนกลับสำรองหนี้ที่ช่วยหนุนรายได้อื่น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ AKS ในไตรมาส 1 ปี 2565 พลิกฟื้นอย่างมีนัยสำคัญ มาจาก **การกลับมาของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และการฟื้นตัวของรายได้จากธุรกิจโรงแรม** ประกอบกับการ **โอนกลับสำรองหนี้สิน** ซึ่งส่งผลให้กำไรสุทธิพลิกจากขาดทุน 70.70 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2564 มาเป็นกำไร 59.99 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2565 **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** 1. **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 133.85 ล้านบาท หรือ 63.85% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงการกลับมาของอุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2. **รายได้ธุรกิจโรงแรมและบริการ:** เพิ่มขึ้น 30.55 ล้านบาท หรือ 152.75% โดยมีสาเหตุจากการผ่อนคลายสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้การดำเนินงานของโรงแรมกลับมาดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2564 ที่ได้รับผลกระทบอย่างหนัก 3. **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 55.68 ล้านบาท หรือ 570.75% ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากการโอนกลับสำรองหนี้สินและรับรู้เป็นรายได้อื่นในไตรมาสนี้ **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะในส่วนของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับแรงหนุนจากการขายที่เพิ่มขึ้น และรายได้จากธุรกิจโรงแรมที่น่าจะฟื้นตัวต่อเนื่องตามสถานการณ์การท่องเที่ยวและเศรษฐกิจที่ค่อยๆ กลับมา อย่างไรก็ตาม การโอนกลับสำรองหนี้สินเป็นรายการที่อาจไม่เกิดขึ้นต่อเนื่องในทุกไตรมาส ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพลิกฟื้น:** จากขาดทุน 70.70 ล้านบาทใน Q1/2564 เป็นกำไร 59.99 ล้านบาทใน Q1/2565 เพิ่มขึ้น 130.69 ล้านบาท หรือ 184.85% * **รายได้จากการขายและบริการโตแรง:** เพิ่มขึ้น 142.46 ล้านบาท หรือ 96.19% มาอยู่ที่ 290.56 ล้านบาท * **ยอดขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น:** เป็นปัจจัยหลักหนุนรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 133.85 ล้านบาท หรือ 63.85% * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัว:** รายได้จากกิจการโรงแรมและบริการเพิ่มขึ้น 30.55 ล้านบาท หรือ 152.75% จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 * **รายได้อื่นพุ่งสูง:** เพิ่มขึ้น 55.68 ล้านบาท หรือ 570.75% จากการโอนกลับสำรองหนี้สิน ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 1 ปี 2565 บริษัท เอเคเอส คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการขายและบริการรวม 290.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 96.19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มี 148.11 ล้านบาท โดยมีกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 39,631.82% มาอยู่ที่ 87.41 ล้านบาท จาก 0.22 ล้านบาทในปีก่อน เนื่องจากยอดขายที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่ต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้น 37.37% รายได้อื่นเพิ่มขึ้น 416.34% จากการโอนกลับสำรองหนี้สิน ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 8.16% และต้นทุนทางการเงินลดลง 26.51% ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 59.99 ล้านบาท พลิกจากขาดทุนสุทธิ 70.70 ล้านบาทในปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** การเพิ่มขึ้นของยอดขายอสังหาริมทรัพย์บ่งชี้ถึงแนวโน้มที่ดีของตลาด * **การกลับมาของภาคบริการและการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 หนุนการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและบริการ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** การควบคุมต้นทุนทางการเงินที่ลดลง 26.51% เป็นปัจจัยบวกต่อผลกำไร ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของสถานการณ์โควิด-19:** การกลับมาระบาดอีกครั้งอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงาน โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรม * **ภาวะเศรษฐกิจโดยรวม:** ความผันผวนทางเศรษฐกิจอาจส่งผลต่อกำลังซื้อและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ * **ต้นทุนการก่อสร้าง:** แม้จะไม่ได้ระบุในเอกสาร แต่ต้นทุนวัสดุและแรงงานที่อาจปรับตัวสูงขึ้นเป็นความเสี่ยงที่ต้องจับตาสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสถัดไป * อัตราการเข้าพักและรายได้เฉลี่ยต่อห้องของธุรกิจโรงแรม * ผลกระทบจากสถานการณ์เศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อต่อกำลังซื้อ * การบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างและต้นทุนทางการเงิน * การรับรู้รายได้อื่นจากการโอนกลับสำรองหนี้สินในอนาคต ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **ยอดขายอสังหาริมทรัพย์:** มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 1 ปี 2565 ซึ่งเป็นปัจจัยขับเคลื่อนหลักของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ * **รายได้ธุรกิจโรงแรม:** ฟื้นตัวอย่างชัดเจนจากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 สะท้อนถึงการกลับมาของกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว * **ต้นทุนขายและบริการ:** เพิ่มขึ้นตามยอดขายที่สูงขึ้น แต่กำไรขั้นต้นยังคงเติบโตได้ดีจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขาย * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพิ่มขึ้นตามยอดขายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นไปตามปกติของการดำเนินธุรกิจ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากการที่บริษัทสามารถโอนกลับสำรองหนี้สินได้ แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่มีประสิทธิภาพ หรือการปรับปรุงสถานะของลูกหนี้ ## สรุปท้าย AKS พลิกฟื้นผลประกอบการได้อย่างน่าประทับใจในไตรมาส 1 ปี 2565 ด้วยกำไรสุทธิที่กลับมาจากการขาดทุน โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการฟื้นตัวของยอดขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจโรงแรม ประกอบกับการรับรู้รายได้จากการโอนกลับสำรองหนี้สิน แม้จะมีโอกาสต่อเนื่องจากแนวโน้มการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์และบริการ แต่ความเสี่ยงจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและสถานการณ์โควิด-19 ยังคงเป็นสิ่งที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิดในระยะต่อไป