สรุปงบการเงิน

**บทความสรุปผลประกอบการของ หุ้น A บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวม 286.0 ล้านบาท ลดลง 55.3 ล้านบาทเมื่อเทียบกับ 341.3 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นลดลง 16.19% (อ้างอิง: หน้า 1, A) สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์, สภาพเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวเต็มที่, กำลังซื้อที่ลดลงของลูกค้า และการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดมากขึ้นจากธนาคาร (อ้างอิง: หน้า 1, A) บริษัทมีขาดทุนสุทธิและขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดจำนวน 155.8 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยละเอียด แต่ระบุถึงผลกระทบของการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และสภาพเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวเต็มที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของลูกค้าและการอนุมัติสินเชื่อ (อ้างอิง: หน้า 1, A) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 16.19% โดยมีรายละเอียดดังนี้ (อ้างอิง: หน้า 1, A): * รายได้จากทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว: ลดลง 9.3 ล้านบาท หรือ 3.3% * รายได้จากอาคารชุด: เพิ่มขึ้น 3.0 ล้านบาท หรือ 60.0% * รายได้จากที่ดิน: ลดลง 49.0 ล้านบาท หรือ 94.2% * **รายได้และต้นทุนจากการรับเหมาก่อสร้าง:** ลดลง เนื่องจากปี 2568 มีการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเดี่ยวซึ่งมีมูลค่าน้อยกว่าเมื่อเทียบกับปี 2567 ที่เป็นการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม (อ้างอิง: หน้า 1, B) * **รายได้อื่น:** ลดลง เนื่องจากปี 2567 มีรายได้อื่นจากการตัดจำหน่ายหนี้สิน (อ้างอิง: หน้า 1, C) * **ค่าใช้จ่ายบริหาร:** ลดลง เนื่องจากการควบคุมค่าใช้จ่ายให้สอดคล้องกับผลการดำเนินงานของบริษัท (อ้างอิง: หน้า 1, D) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น เนื่องจากการชะลอการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์บางโครงการ ทำให้บริษัทบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้น้อยลง (อ้างอิง: หน้า 1, E) * **ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้:** ส่วนใหญ่เกิดจากการกลับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากขาดทุนทางภาษีที่คาดว่าจะได้ใช้ (อ้างอิง: หน้า 1, F) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินของบริษัท **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การลดลงของรายได้จากการขายที่ดิน:** เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อรายได้รวมของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ (อ้างอิง: หน้า 1, A) * **การควบคุมค่าใช้จ่าย:** บริษัทได้ดำเนินการควบคุมค่าใช้จ่ายในการบริหารเพื่อลดผลกระทบจากรายได้ที่ลดลง (อ้างอิง: หน้า 1, D) * **ผลกระทบจากปัจจัยภายนอก:** การชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และสภาพเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานของบริษัท (อ้างอิง: หน้า 1, A)