สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (ARY)** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยมีขาดทุนสุทธิรวม 151.3 ล้านบาท (หน้า 1) รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวด 3 เดือน เท่ากับ 38.9 ล้านบาท ลดลง 149.2 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1) สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ สภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ กำลังซื้อที่น้อยลงของลูกค้า และการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดมากขึ้นจากธนาคาร (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เอกสารฉบับนี้ระบุถึงผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคและการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นของธนาคาร (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงสอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง และอัตรากำไรขั้นต้นลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 1) ต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 22.9 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีธุรกิจเฉพาะที่สอดคล้องกับการลดลงของรายได้ และการควบคุมค่าใช้จ่ายทางการตลาด (หน้า 1) ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นเนื่องจากการชะลอการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์บางโครงการ ทำให้บันทึกดอกเบี้ยจ่ายเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างพัฒนาได้น้อยลง (หน้า 1) ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ส่วนใหญ่เกิดจากการกลับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากขาดทุนทางภาษีที่คาดว่าจะไม่ได้ใช้ (หน้า 1) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ หนี้สิน และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ในเอกสารฉบับนี้ **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **รายได้จากการขายที่ดินเปล่า:** ในปี 2569 ไม่มีรายได้จากการขายที่ดินเปล่า ในขณะที่รายได้จากการขายทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว และห้องชุดลดลง (หน้า 1) * **รายได้และต้นทุนจากการรับเหมาก่อสร้าง:** กลุ่มบริษัทมีรายได้และต้นทุนจากการรับเหมาก่อสร้างเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2568 เนื่องจากการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเดี่ยวและงานก่อสร้างอื่นๆ ที่มีมูลค่ามากกว่า (หน้า 1)