บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ภาพรวมผลประกอบการ

อารียา พรอพเพอร์ตี้ (ARY) เผชิญภาวะขาดทุนสุทธิ 201.8 ล้านบาท ในไตรมาส 2 ปี 2568 และขาดทุนสุทธิรวม 401.6 ล้านบาท สำหรับงวด 6 เดือน สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

รายได้ที่ลดลง

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในงวด 6 เดือน ลดลงถึง 38% คิดเป็น 484.3 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 785.0 ล้านบาทในปีก่อนหน้า ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบ ได้แก่ การชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์, สภาพเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวเต็มที่, กำลังซื้อที่ลดลง และการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลดลงของรายได้จากการขายอาคารชุด ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว

วิเคราะห์ผลกระทบ

กำไรขั้นต้นลดลง เนื่องจากปี 2567 มีการขายที่ดินเปล่าซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นสูง แต่ในปี 2568 ไม่มีการขายที่ดินเปล่า ในขณะที่ต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลงจากการควบคุมค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น เนื่องจากการชะลอการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์บางโครงการ ทำให้บันทึกดอกเบี้ยจ่ายเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างพัฒนาได้น้อยลง นอกจากนี้ รายได้จากการรับเหมาก่อสร้างก็ลดลงถึง 71% เนื่องจากปี 2568 มีการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเดี่ยวและงานก่อสร้างอื่นๆ ซึ่งมีมูลค่าน้อยกว่าเมื่อเทียบกับปี 2567 ที่เป็นการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม

สรุปและข้อสังเกต

อารียา พรอพเพอร์ตี้ กำลังเผชิญกับความท้าทายจากสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวและปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค การควบคุมค่าใช้จ่ายและการปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบันจึงเป็นสิ่งสำคัญในการฟื้นฟูผลประกอบการในอนาคต