บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: ผลประกอบการไตรมาส 2/2568 ของ JAS Asset พลิกเป็นขาดทุนสุทธิ 101.4 ล้านบาท เหตุต้นทุนพุ่ง-ปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาฯ ฉุด

บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) หรือ J รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2568 ขาดทุนสุทธิ 101.4 ล้านบาท ลดลงถึง 175.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สำหรับงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 บริษัทฯ ขาดทุนสุทธิ 132.1 ล้านบาท ลดลง 194.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า แม้ว่ารายได้รวมจะเพิ่มขึ้นจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ แต่ก็ไม่สามารถชดเชยปัจจัยลบต่างๆ ได้

รายได้และการเติบโต: รายได้รวมเพิ่ม แต่ต้นทุนที่สูงขึ้นฉุดกำไร

ในไตรมาส 2/2568 JAS Asset มีรายได้รวม 183.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน การเติบโตของรายได้มาจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ JAS Green Village ประเวศ และ JAS Green Village รามคำแหง อย่างไรก็ตาม ต้นทุนค่าเช่าและต้นทุนขายเพิ่มขึ้น 30.2% เนื่องจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ ส่งผลให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเพียง 5.9% ในไตรมาส 2/2568 และลดลง 0.3% สำหรับงวด 6 เดือน

ปัจจัยที่ส่งผลกระทบ: ปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาฯ-ต้นทุนการเงินพุ่ง

ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการของ JAS Asset ในไตรมาส 2/2568 ได้แก่ การขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 70.7 ล้านบาท นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารเพิ่มขึ้น 14.3% จากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคลากรและค่าซ่อมแซมปรับปรุงศูนย์การค้า รวมถึงต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น 64.5% จากดอกเบี้ยตามสัญญาเช่าและดอกเบี้ยจากหุ้นกู้

แนวโน้มและกลยุทธ์: มุ่งควบคุมต้นทุน-ขยาย IT Junction-ธุรกิจดูแลผู้สูงวัย

JAS Asset กำลังมุ่งเน้นการควบคุมต้นทุน, รักษาผู้เช่าที่แข็งแกร่ง, ขยายสาขา IT Junction, และเพิ่มอัตราการเข้าพักในธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงวัย เพื่อปรับปรุงผลการดำเนินงานในอนาคต อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงเผชิญกับความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจมหภาค, การแข่งขันจาก E-commerce, และต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 JAS Asset มีสินทรัพย์รวม 6,816.3 ล้านบาท และหนี้สินรวม 3,164.5 ล้านบาท โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) เพิ่มขึ้นเป็น 0.87 เท่า