สรุปงบล่าสุด THANA

สรุปด้วย AI(O) BOT

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. ธนาสิริ กรุ๊ป (THANA) ไตรมาส 3 ปี 2568

**1. สรุปรายได้รวม:**

ในไตรมาส 3 ปี 2568 ธนาสิริ กรุ๊ป มีรายได้รวมจากการขายและบริการ 107 ล้านบาท ประกอบด้วยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 83 ล้านบาท (77.5%), รายได้จากการให้บริการ 22 ล้านบาท (20.8%) และรายได้จากการขายสินค้า 2 ล้านบาท (1.7%) เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 รายได้รวมลดลง 26.8 ล้านบาท หรือ 29.0% (หน้า 5)

สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 358.7 ล้านบาท ลดลง 4.0 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 6)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**

เศรษฐกิจไทยในปี 2568 ยังคงอยู่ในช่วงฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักจากภาคการท่องเที่ยว การลงทุนภาครัฐ และการบริโภคภายในประเทศ ธนาคารแห่งประเทศไทยคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจไทยจะขยายตัวประมาณ 2.3% ในปี 2568 (หน้า 1)

อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงชะลอตัว โดยมียอดขายและยอดโอนลดลง แม้ว่าจะมีมาตรการลดค่าโอนและจดจำนอง รวมถึงการผ่อนคลาย LTV แต่ยังมีปัจจัยเสี่ยง เช่น เศรษฐกิจไทยครึ่งปีหลังมีแนวโน้มชะลอตัว ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องของผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็ก และจำนวนนักท่องเที่ยวที่ลดลง (หน้า 1)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**

* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ในไตรมาส 3/2568 ลดลง 34 ล้านบาท หรือ 29.0% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า แต่ใน 9 เดือนแรกของปี 2568 สูงขึ้น 35 ล้านบาท เนื่องจากมีการใช้กลยุทธ์ด้านราคาเพื่อระบายสินค้าพร้อมขาย (หน้า 5)
* **รายได้จากการให้บริการ:** ในไตรมาส 3/2568 สูงขึ้น 2 ล้านบาท หรือ 13% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า แต่ใน 9 เดือนแรกของปี 2568 ลดลง 46 ล้านบาท (หน้า 5)
* **กำไรขั้นต้น:** ความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นโดยรวมเฉลี่ยอยู่ที่ 28.1% เพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 5)
* ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 18.4% ลดลงเล็กน้อย 0.2% จากไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 5)
* ธุรกิจการให้บริการ: กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 65.6% เพิ่มขึ้น 6.2% จากไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 6)
* **กำไร (ขาดทุน) สุทธิ:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิส่วนของบริษัท 4.2 ล้านบาท ในขณะที่ไตรมาส 3 ปี 2567 มีกำไรสุทธิ 2.0 ล้านบาท สำหรับงวด 9 เดือนแรกปี 2568 บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิส่วนของบริษัท 12.1 ล้านบาท (หน้า 6)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**

* **สินทรัพย์รวม:** ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2568 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 1,139 ล้านบาท ลดลงจากสิ้นปี 2567 จำนวน 124 ล้านบาท (หน้า 8)
* **หนี้สินรวม:** หนี้สินโดยรวมลดลง 109 ล้านบาท จากส่วนของเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาวที่มาจากสถาบันการเงิน บุคคลอื่น และกิจการที่เกี่ยวข้อง (หน้า 8)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 15 ล้านบาท จากผลการดำเนินงานในไตรมาส 3 ปี 2568 (หน้า 8)
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** ไม่ได้ระบุไว้ในเอกสาร

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* บริษัทมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 121 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถทยอยรับรู้รายได้ประมาณ 80% ในไตรมาส 4 ปี 2568 (หน้า 4)
* บริษัทมีสินค้าพร้อมขายคงเหลือมูลค่ารวมประมาณ 1,290 ล้านบาท โดยเป็นสินค้าที่สร้างเสร็จพร้อมขายและสามารถรับรู้รายได้ทันทีคิดเป็นมูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท (หน้า 4)
* บริษัทได้รับรางวัลโครงการบ้านและอาคารเบอร์ 5 ประจำปี 2568 และรางวัล CGR2025 ระดับ "ดีเลิศ (Excellent) หรือ 5 ดาว" (หน้า 12-13)

**สรุป:**

ธนาสิริ กรุ๊ป ประสบปัญหาผลประกอบการที่ลดลงในไตรมาส 3 ปี 2568 โดยมีผลขาดทุนสุทธิเนื่องจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง แม้ว่าจะมีการใช้กลยุทธ์ด้านราคาเพื่อกระตุ้นยอดขาย อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีสินค้าพร้อมขายคงเหลืออยู่จำนวนมาก และคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้จาก Backlog ในไตรมาส 4 ได้อีกด้วย นอกจากนี้ บริษัทยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาด้านความยั่งยืนและได้รับการยอมรับในด้านการกำกับดูแลกิจการที่ดี