สรุปงบล่าสุด THANA

สรุปด้วย AI(O) BOT

## สรุปผลประกอบการ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (THANA) ประจำปี 2568

**1. สรุปรายได้รวม:**

บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมจากการขายและบริการในปี 2568 ทั้งสิ้น 468.4 ล้านบาท ลดลง 13.7% เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีรายได้ 542.8 ล้านบาท โดยมีผลขาดทุนสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่ 7.6 ล้านบาท คิดเป็น -1.6% ของรายได้รวม เทียบกับปี 2567 ที่มีกำไรสุทธิ 34.2 ล้านบาท คิดเป็น 6.3% ของรายได้รวม (อ้างอิง: หน้า 5)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**

เศรษฐกิจไทยในปี 2568 คาดว่าจะเติบโตช้าลงเล็กน้อยจากปี 2567 เนื่องจากการท่องเที่ยวและการส่งออกที่อ่อนแรงลง ประกอบกับความเสี่ยงจากสงครามการค้า การชะลอตัวของเศรษฐกิจจีน และภาคการผลิตในประเทศที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยคาดว่าจะหดตัวต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 (อ้างอิง: หน้า 1-2)

บริษัทได้เปิดโครงการใหม่จำนวน 1 โครงการ ชื่อโครงการ “อนาบูกิ ธนาเรสซิเดนซ์ กาญจนาภิเษก-พระราม 9” ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม มูลค่า 1,500 ล้านบาท จำนวน 74 ครอบครัว บนพื้นที่กว่า 22 ไร่ ราคาเริ่มต้น 18-30 ล้านบาท โดยปัจจุบันได้ขายไปแล้วกว่า 10% (อ้างอิง: หน้า 2)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**

* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 18% จาก 471.4 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 386.6 ล้านบาท ในปี 2568 เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้บริโภคใช้จ่ายอย่างระมัดระวัง และบริษัทใช้กลยุทธ์ด้านราคาเพื่อระบายสินค้าพร้อมขาย (อ้างอิง: หน้า 4-5)
* **รายได้จากการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 19% จาก 63.7 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 75.8 ล้านบาท ในปี 2568 โดยเพิ่มขึ้นจากการให้บริการ Smile Service (อ้างอิง: หน้า 4-5)
* **รายได้จากการขายสินค้า:** ลดลง 14% จาก 7.7 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 5.9 ล้านบาท ในปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 4-5)
* **อัตรากำไรขั้นต้น:** ลดลงเล็กน้อยจาก 28.6% ในปี 2567 เป็น 27.8% ในปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 4-5)
* ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ลดลงจาก 21.1% เป็น 20.1% เนื่องจากมีการรับรู้รายได้ของกลุ่มบ้านเดี่ยวที่ลดลง โดยเฉพาะกลุ่มธนาเรสซิเดนซ์ซึ่งเป็นโครงการที่มีอัตรากำไรขั้นต้นค่อนข้างสูง
* ธุรกิจการให้บริการ: ลดลงจาก 85.8% เป็น 67.4% เนื่องจากการมีการรับรู้รายได้จากการบริหารโครงการใหม่ในปี 2567
* ธุรกิจการขายสินค้า: สูงขึ้นจาก 14.9% เป็น 22.8%
* **ค่าใช้จ่ายในการขายและการจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.3% จาก 38.1 ล้านบาท เป็น 34.3 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 6)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 15.5 ล้านบาท จาก 86.6 ล้านบาท เป็น 102.1 ล้านบาท เนื่องจากการปรับปรุงรายการบัญชีตามมาตรฐานการบัญชี TAS 28 ในปี 2567 (อ้างอิง: หน้า 6)
* **ส่วนแบ่งกำไรจากการร่วมค้า:** ลดลง 12.2 ล้านบาท จาก 19.0 ล้านบาท เป็น 6.7 ล้านบาท เนื่องจากยอดรับรู้รายได้ของโครงการร่วมค้าต่ำกว่าที่คาดการณ์ (อ้างอิง: หน้า 6)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 6.5 ล้านบาท จาก 24.1 ล้านบาท เป็น 17.6 ล้านบาท เนื่องจากการชำระหนี้เงินกู้ยืม (อ้างอิง: หน้า 6)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**

* **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 118 ล้านบาท จาก 1,263 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 1,145 ล้านบาท ในปี 2568 เนื่องจากการเน้นขายและโอนกรรมสิทธิ์บ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย และชะลอการก่อสร้างบ้านในโครงการ (อ้างอิง: หน้า 7)
* **หนี้สินรวม:** ลดลง 107 ล้านบาท จาก 689 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 582 ล้านบาท ในปี 2568 จากการชำระคืนเงินกู้ยืม (อ้างอิง: หน้า 7)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 11 ล้านบาท จาก 574 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 563 ล้านบาท ในปี 2568 จากผลขาดทุนสุทธิ (อ้างอิง: หน้า 7)

**ประเด็นสำคัญ:**

* THANA มีผลประกอบการที่ลดลงในปี 2568 ทั้งในด้านรายได้และกำไรสุทธิ สาเหตุหลักมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และการแข่งขันที่สูงในตลาดอสังหาริมทรัพย์
* บริษัทมีการปรับกลยุทธ์โดยเน้นการระบายสินค้าพร้อมขาย และเพิ่มรายได้จากธุรกิจให้บริการ
* บริษัทมีการบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินที่ดีขึ้น ทำให้ต้นทุนทางการเงินลดลง
* บริษัทให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการใหม่ และการลงทุนในด้านความยั่งยืน (ESG)

**ปัจจัยที่อาจส่งผลต่อการดำเนินงานในอนาคต:**

* กำลังซื้อในตลาดที่อยู่อาศัยยังอ่อนแอและมีแนวโน้มฟื้นตัวช้า
* ที่อยู่อาศัยมือสองได้รับความสนใจเพิ่มสูงขึ้น
* การเช่าและการเช่าซื้อกลายเป็นทางออกสำคัญ
* ราคาที่คุ้มค่าและทำเลที่ดียังคงเป็นปัจจัยตัดสินใจหลัก (อ้างอิง: หน้า 9-10)