สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท เอ็นแอล ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) (NL) ไตรมาส 1/2567 บริษัท เอ็นแอล ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) (NL) ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง รายงานผลประกอบการในไตรมาส 1/2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 359.76 ล้านบาท ลดลง 27.15% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิ 12.92 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งสาเหตุหลักมาจากการส่งมอบโครงการในปลายปี 2566 และโครงการใหม่ยังอยู่ในช่วงเตรียมการ ส่งผลให้อัตราความก้าวหน้าและการรับรู้รายได้ต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปี 2566 **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในไตรมาส 1/2567 สถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมยังคงเผชิญกับความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงิน และความผันผวนของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาเหล็กและน้ำมันดิบ ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัท อย่างไรก็ตาม ภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวจากวิกฤตโควิด-19 และการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐ ทำให้ความต้องการในอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างยังคงเติบโต **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการรับเหมาก่อสร้างลดลง 27.15% เนื่องจากโครงการก่อสร้างที่ดำเนินการอยู่ทยอยส่งมอบในปลายปี 2566 และโครงการใหม่ยังอยู่ในช่วงเตรียมการ ต้นทุนการก่อสร้างลดลงสอดคล้องกับรายได้ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 13.66% ในช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 14.58% ในไตรมาสนี้ แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะเพิ่มขึ้น แต่กำไรสุทธิกลับลดลง 10.30 ล้านบาท เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการบริหารและค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพิ่มขึ้น ส่งผลให้อัตรากำไรสุทธิลดลง **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของบริษัทเพิ่มขึ้น 279.87 ล้านบาท เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2566 ส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด และสินทรัพย์ทางการเงินอื่น เนื่องจากบริษัทได้รับเงินทุนเพิ่มจากการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) หนี้สินรวมลดลง 62.18 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากการลดลงของเจ้าหนี้การค้า ซึ่งเป็นไปตามแผนงานก่อสร้าง อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ลดลง ซึ่งสะท้อนถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานลดลง เนื่องจากรายได้จากการรับเหมาก่อสร้างลดลง แต่อย่างไรก็ตาม บริษัทได้รับเงินทุนจาก IPO ส่งผลให้กระแสเงินสดจากการเงินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงหลักของ NL ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาเหล็กและน้ำมันดิบ ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม โอกาสในการลงทุนใน NL ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอนาคต ซึ่งคาดว่าจะช่วยเพิ่มรายได้และผลกำไร **สรุปสั้นท้ายสุด** NL มีรายได้และกำไรสุทธิลดลงในไตรมาส 1/2567 เนื่องจากการส่งมอบโครงการในปลายปี 2566 และโครงการใหม่ยังอยู่ในช่วงเตรียมการ แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะเพิ่มขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารและค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพิ่มขึ้น ส่งผลให้อัตรากำไรสุทธิลดลง อย่างไรก็ตาม ฐานะการเงินของ NL แข็งแกร่งขึ้นเนื่องจากได้รับเงินทุนเพิ่มจาก IPO และบริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอนาคต ซึ่งคาดว่าจะช่วยเพิ่มรายได้และผลกำไร