สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MNIT)** **1. สรุปรายได้รวม:** * **ไตรมาส 3/2568:** กองทุนมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 4.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 228.25% เมื่อเทียบกับ 1.42 ล้านบาทในไตรมาส 3/2567 รายได้รวมอยู่ที่ 8.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.82% จาก 7.85 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน * **งวด 9 เดือน/2568:** กองทุนมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 16.67 ล้านบาท ลดลง 4.81% เมื่อเทียบกับ 17.52 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2567 รายได้รวมอยู่ที่ 26.31 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.95% จาก 24.38 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ไตรมาส 3/2568:** การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมีสาเหตุหลักมาจากรายได้ที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่ค่าใช้จ่ายลดลง * **งวด 9 เดือน/2568:** ถึงแม้รายได้จะเพิ่มขึ้น แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลงเล็กน้อย แสดงว่ามีปัจจัยอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบ เช่น ต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายบางรายการที่เพิ่มขึ้น **3. ค่าใช้จ่าย:** * **ไตรมาส 3/2568:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 34.51% จาก 6.44 ล้านบาทในปี 2567 เหลือ 4.21 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการลดลงของค่าที่ปรึกษาในการแปลงสภาพกองทุนเป็นกองทรัสต์ ซึ่งเกิดขึ้นในปี 2567 * **งวด 9 เดือน/2568:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 8.55% จาก 13.07 ล้านบาทในปี 2567 เหลือ 11.95 ล้านบาท **อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายงบการเงินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี, 14 พฤศจิกายน 2568