สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3353 out_tok=1577 at=2026-07-25T08:00:46 --> # MIDA กำไรสุทธิ Q2/66 พุ่ง 477% รับอานิสงส์ขายที่ดิน-อสังหาฯ โต ## รายได้รวม 918 ล้านบาท กำไร 150 ล้านบาท จากการขายสินทรัพย์พิเศษ-ธุรกิจอสังหาฯ หนุน บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) หรือ MIDA รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 มีรายได้รวม 918.76 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 150.67 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 477.15% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ 39.95 ล้านบาท การเติบโตนี้มีปัจจัยหลักมาจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการบันทึกกำไรจากการขายสินทรัพย์ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ MIDA ในไตรมาส 2/2566 พลิกจากขาดทุนเป็นกำไรจำนวนมาก คือ **การบันทึกกำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์จำนวน 241.27 ล้านบาท** ซึ่งเพิ่มขึ้น 100% เมื่อเทียบกับปีก่อน ประกอบกับ **รายได้จากกิจการอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตขึ้น 202.77%** คิดเป็น 167.73 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิรวมเพิ่มขึ้นถึง 190.62 ล้านบาท หรือ 477.15% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่าการเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิมาจากสองปัจจัยหลัก คือ 1. **กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์:** บริษัทฯ ได้มีการขายที่ดิน ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นในปีนี้และส่งผลโดยตรงต่อกำไรสุทธิ 2. **รายได้จากกิจการอสังหาริมทรัพย์:** ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ มีการเติบโตของรายได้ ซึ่งอาจเกิดจากการโอนโครงการที่สร้างเสร็จ หรือการขายโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** โดยมีปัจจัยสนับสนุนคือ การเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิในไตรมาสนี้มีปัจจัยหลักมาจากการขายสินทรัพย์ ซึ่งเป็นรายการที่ไม่เกิดขึ้นประจำ (one-time transaction) แม้ว่ารายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตขึ้น แต่การเติบโตของกำไรในระดับสูงเช่นนี้อาจไม่สามารถเกิดขึ้นต่อเนื่องได้ในทุกไตรมาส หากไม่มีรายการขายสินทรัพย์พิเศษเข้ามาเสริม ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพุ่ง 477.15% YoY:** MIDA รายงานกำไรสุทธิ 150.67 ล้านบาทใน Q2/66 เทียบกับขาดทุน 39.95 ล้านบาทใน Q2/65 * **รายได้รวมเติบโต 84.77% YoY:** รายได้รวมอยู่ที่ 918.76 ล้านบาท จาก 497.22 ล้านบาทในปีก่อน * **ปัจจัยหนุนหลัก:** กำไรพิเศษจากการขายที่ดิน 241.27 ล้านบาท และรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 167.73 ล้านบาท * **ธุรกิจอสังหาฯ ขยายตัว:** รายได้จากกิจการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 202.77% ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2566 บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 918.76 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 84.77% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 497.22 ล้านบาท ผลประกอบการที่พลิกกลับมาเป็นกำไรสุทธิ 150.67 ล้านบาท จากที่เคยขาดทุนสุทธิ 39.95 ล้านบาทในปีก่อน เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากกิจการอสังหาริมทรัพย์และการบันทึกกำไรจากการขายสินทรัพย์ ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** รายได้ที่เพิ่มขึ้นจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บ่งชี้ถึงศักยภาพในการขยายตัวของธุรกิจหลัก * **การบริหารจัดการสินทรัพย์:** การขายสินทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์สามารถสร้างผลตอบแทนพิเศษและเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัท ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของรายได้พิเศษ:** การพึ่งพิงกำไรจากการขายสินทรัพย์อาจทำให้ผลประกอบการมีความผันผวนในระยะยาว * **ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายและการโอนโครงการ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** ติดตามการเติบโตของรายได้ในไตรมาสถัดไปว่าจะสามารถรักษาโมเมนตัมได้หรือไม่ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** ตรวจสอบการควบคุมต้นทุนในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ * **แผนการลงทุนในอนาคต:** การลงทุนใหม่ๆ ที่จะเข้ามาเสริมการเติบโตในระยะยาว ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) ในฐานะบริษัทที่ดำเนินธุรกิจบริการ โดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ การเติบโตของรายได้จากกิจการอสังหาริมทรัพย์ 202.77% ถือเป็นสัญญาณที่ดี บ่งชี้ถึงความสามารถในการขายและการโอนโครงการที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับจำนวนโครงการที่โอน, อัตราการขาย (take-up rate) หรือ Backlog ที่ชัดเจน ทำให้ยากต่อการประเมินศักยภาพการเติบโตในระยะยาวจากธุรกิจหลักเพียงอย่างเดียว การบันทึกกำไรจากการขายสินทรัพย์จำนวนมากถึง 241.27 ล้านบาท เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการในไตรมาสนี้โดดเด่น แต่ก็สะท้อนถึงลักษณะของรายได้ที่ไม่ใช่จากการดำเนินงานปกติ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทฯ ในงวดไตรมาส 2/2566 ## สรุปท้าย MIDA โชว์ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยมีกำไรสุทธิ 150.67 ล้านบาท พลิกจากขาดทุนในปีก่อน ปัจจัยขับเคลื่อนหลักคือการขายสินทรัพย์ที่สร้างกำไรพิเศษจำนวนมาก และการเติบโตของรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าผลประกอบการจะดูดี แต่การพึ่งพิงรายได้พิเศษจากการขายสินทรัพย์ทำให้ต้องจับตาดูความสามารถในการสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอจากธุรกิจหลักในระยะต่อไป