กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
1.67
+0.28 (+20.14%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**สรุปผลประกอบการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ (M-PAT) ไตรมาส 3 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
* **งวด 3 เดือน:** กองทุนมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 47.65 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 ที่มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 12.92 ล้านบาท คิดเป็นการเปลี่ยนแปลงลดลงถึง 468.71% (หน้า 1)
* **งวด 9 เดือน:** กองทุนมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 40.73 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 ที่มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 11.82 ล้านบาท คิดเป็นการลดลง 444.56% (หน้า 1)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
* ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมในเอกสารฉบับนี้
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลงในงวด 3 เดือน:
* การกลับรายการค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น เนื่องจากผู้เช่าได้ชำระค่าเช่าผันแปรที่ค้างชำระทั้งหมดแล้ว (หน้า 1)
* การปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ตามรายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 1 กันยายน 2568 ทำให้เกิดขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมิน 48 ล้านบาท ในขณะที่งวดเดียวกันของปี 2567 มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมิน 4 ล้านบาท (หน้า 1)
* สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลงในงวด 9 เดือน:
* การปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 1)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินโดยละเอียดในเอกสารฉบับนี้ มีเพียงข้อมูลสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเท่านั้น
**ประเด็นสำคัญ:**
* ผลการดำเนินงานของกองทุนในไตรมาส 3 ปี 2568 ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปี 2567 ทั้งในงวด 3 เดือนและ 9 เดือน
* ปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบคือการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้เกิดขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมิน
* การกลับรายการค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตฯ มีผลกระทบเชิงบวกต่อผลการดำเนินงาน แต่ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากการปรับมูลค่ายุติธรรมได้
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ M-PAT ไตรมาส 3/2568
รายได้รวม
3.28
ล้านบาท
↓ 8.8% YoY
กำไรขั้นต้น
3.27
ล้านบาท
↓ 8.9% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
99.76
%
กำไรสุทธิ
2.46
ล้านบาท
↓ 151.8% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
74.94
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
3
↓ -8.8%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
3
↓ -8.9%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
2
↓ -151.8%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — M-PAT
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
5.59
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — M-PAT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
586.59
-7.28%
|
632.67
+0.32%
|
630.62
-3.60%
|
654.18
+17.26%
|
557.87
-13.27%
|
643.27
-26.41%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
0.64
+10.53%
|
0.58
+14.17%
|
0.51
+158.29%
|
0.20
+0.58%
|
0.20
-59.48%
|
0.49
-74.06%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — M-PAT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
0.00
|
0.00
-100.00%
|
-16.05
+4,763.64%
|
-0.33
-97.18%
|
-11.71
-204.83%
|
11.17
+1,495.71%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
9.45
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
-100.00%
|
-4.41
-58.00%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-4.02
-354.43%
|
1.58
-109.84%
|
-16.05
+582.98%
|
-2.35
-111.97%
|
19.64
+190.53%
|
6.76
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
1.62
+125.00%
|
0.72
+380.00%
|
0.15
-68.09%
|
0.47
-96.14%
|
12.18
+124.72%
|
5.42
-45.81%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
1.46
-9.88%
|
1.62
+125.00%
|
0.72
+380.00%
|
0.15
-69.18%
|
0.00
|
0.00
|