สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5858 out_tok=2361 at=2026-07-27T10:39:59 --> LPH กำไรสุทธิ Q2/64 โต 5% รับส่วนแบ่งกำไรบ.ร่วมหนุน ฝ่ายจัดการ LPH ชี้แจงผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2564 มีกำไรสุทธิ 482 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้รวมจะลดลง 9% เป็น 2,164 ล้านบาท โดยปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อการเติบโตของกำไรมาจากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนกำไรสุทธิของ LPH ในไตรมาส 2 ปี 2564 ให้เติบโต 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้รวมจะลดลง 9% มาอยู่ที่ 2,164 ล้านบาท คือ **การเพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่นของส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม** ซึ่งมีมูลค่าถึง 381 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23% หรือ 70 ล้านบาท ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้กำไรสุทธิของ LPH ในไตรมาส 2 ปี 2564 เติบโต 5% มาอยู่ที่ 482 ล้านบาท มาจาก **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้น 70 ล้านบาท** ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่เข้ามาช่วยชดเชยการลดลงของกำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่หดตัวลง 87 ล้านบาท ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเพิ่มขึ้นของส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมนั้น มาจากการเติบโตของ **บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์** ซึ่ง LPH มีส่วนแบ่งกำไรเพิ่มขึ้นถึง 98 ล้านบาท หรือ 52% เป็น 285 ล้านบาท ปัจจัยนี้มีนัยสำคัญอย่างยิ่งต่อผลประกอบการโดยรวมของ LPH ในไตรมาสนี้ ในขณะเดียวกัน ส่วนแบ่งกำไรจาก บมจ. แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ กลับลดลง ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** แม้ว่าส่วนแบ่งกำไรจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสนี้ แต่ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมอื่น ๆ กลับมีแนวโน้มลดลง การพึ่งพิงการเติบโตจากบริษัทร่วมเพียงแห่งเดียวอาจมีความเสี่ยงในระยะยาว ต้องติดตามผลประกอบการของ บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และปัจจัยที่ส่งผลต่อบริษัทร่วมอื่น ๆ ในไตรมาสถัดไป ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิเติบโต 5%:** LPH รายงานกำไรสุทธิ 482 ล้านบาทในไตรมาส 2 ปี 2564 เพิ่มขึ้น 24 ล้านบาท หรือ 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน * **รายได้รวมลดลง 9%:** รายได้จากการดำเนินงานรวมอยู่ที่ 2,164 ล้านบาท ลดลง 224 ล้านบาท หรือ 9% โดยหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง * **ส่วนแบ่งกำไรบจ.ร่วมหนุน:** ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 70 ล้านบาท หรือ 23% เป็น 381 ล้านบาท โดยเฉพาะจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ ที่เพิ่มขึ้น 52% * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัว:** รายได้จากธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 150% เป็น 65 ล้านบาท จากการเข้าร่วมโครงการสถานที่กักตัวทางเลือก (ASQ) * **ต้นทุนการเงินลดลง:** ต้นทุนทางการเงินลดลง 20% เป็น 82 ล้านบาท จากเงินกู้ยืมและอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2564 บริษัทฯ มีรายได้รวม 2,164 ล้านบาท ลดลง 9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 12% โดยเฉพาะยอดขายบ้านพร้อมที่ดินและคอนโดมิเนียมที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 อย่างไรก็ตาม รายได้จากธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 150% จากการเข้าร่วมโครงการ ASQ และรายได้จากธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1% ในด้านต้นทุนขายรวมลดลง 10% สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง โดยเฉพาะต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 12% ขณะที่ต้นทุนธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 29% ตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 11% สอดคล้องกับรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 2% ต้นทุนทางการเงินลดลง 20% จากการลดลงของเงินกู้ยืมและอัตราดอกเบี้ย ส่งผลให้กำไรสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2564 อยู่ที่ 482 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้น 23% และกำไรขั้นต้นจากธุรกิจโรงแรมที่เพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท แม้ว่ากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์จะลดลง 87 ล้านบาท สำหรับผลประกอบการสะสม 6 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทมีรายได้รวม 4,259 ล้านบาท ลดลง 2% และมีกำไรสุทธิ 913 ล้านบาท ลดลง 6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรม:** การเข้าร่วมโครงการ ASQ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการสร้างรายได้ของธุรกิจโรงแรมในช่วงที่ภาคการท่องเที่ยวและบริการได้รับผลกระทบ ซึ่งอาจเป็นโอกาสในการสร้างรายได้เสริม * **การเติบโตของ บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์:** ส่วนแบ่งกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากโฮมโปร สะท้อนถึงการดำเนินงานที่ดีของบริษัทร่วม ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อ LPH * **การบริหารต้นทุน:** การลดลงของต้นทุนทางการเงินและการบริหารจัดการต้นทุนขายที่สอดคล้องกับรายได้ เป็นปัจจัยบวกที่ช่วยรักษาอัตรากำไร ## ความเสี่ยง * **ผลกระทบจาก COVID-19 ต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** การระบาดของโรคยังคงเป็นปัจจัยกดดันหลักต่อยอดขายโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านพร้อมที่ดินและคอนโดมิเนียม * **ความผันผวนของส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม:** การพึ่งพิงส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม โดยเฉพาะ บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ อาจมีความเสี่ยงหากผลประกอบการของบริษัทร่วมดังกล่าวไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ * **การพึ่งพิงโครงการ ASQ:** รายได้ที่เพิ่มขึ้นจากธุรกิจโรงแรมส่วนใหญ่มาจากการเข้าร่วมโครงการ ASQ ซึ่งเป็นรายได้ที่อาจไม่ยั่งยืนในระยะยาวเมื่อสถานการณ์การระบาดคลี่คลาย ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มยอดขายและการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสถัดไป ท่ามกลางสถานการณ์โควิด-19 * ผลประกอบการของ บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และปัจจัยที่ส่งผลต่อส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมอื่นๆ * แผนการดำเนินงานของธุรกิจโรงแรม และการปรับตัวเพื่อสร้างรายได้ในสภาวะปกติ * การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินและต้นทุนการขายอย่างมีประสิทธิภาพ * การเปิดตัวโครงการใหม่และการบริหาร Backlog ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) ในส่วนของธุรกิจบริการ LPH มีการดำเนินงานที่หลากหลาย โดยในไตรมาส 2 ปี 2564 มีประเด็นที่น่าสนใจดังนี้: * **ธุรกิจโรงแรม:** มีรายได้เพิ่มขึ้น 150% เป็น 65 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเข้าร่วมโครงการสถานที่กักตัวทางเลือก (ASQ) ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวเพื่อสร้างรายได้ในช่วงวิกฤต * **ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน:** มีรายได้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1% เป็น 78 ล้านบาท สะท้อนถึงความมั่นคงของรายได้จากธุรกิจนี้ * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** เป็นส่วนสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการ โดยเฉพาะจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ ที่เติบโตโดดเด่น ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 46,358 ล้านบาท ลดลง 3% จากสิ้นปี 2563 โดยหลักมาจากการลดลงของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง หนี้สินรวมลดลง 6% เป็น 19,788 ล้านบาท จากการจ่ายคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาว รวมถึงหุ้นกู้ที่ลดลง ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2 ล้านบาท เป็น 26,570 ล้านบาท ## สรุปท้าย LPH สามารถรักษาการเติบโตของกำไรสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2564 ได้ 5% แม้รายได้รวมจะลดลง โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากส่วนแบ่งกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมจากการเข้าร่วมโครงการ ASQ อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงจากผลกระทบของ COVID-19 ต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และความไม่แน่นอนของรายได้จากโครงการ ASQ ในระยะยาว ยังคงเป็นประเด็นที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด การบริหารจัดการต้นทุนและติดตามผลประกอบการของบริษัทร่วมอย่างต่อเนื่อง จะเป็นกุญแจสำคัญในการขับเคลื่อนผลประกอบการของ LPH ในอนาคต