สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ FTREIT สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** FTREIT มีรายได้รวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 อยู่ที่ 4,241.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.89% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (3,968.67 ล้านบาท) การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าและบริการ เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าทรัพย์สินเดิม รวมถึงการรับรู้รายได้ค่าเช่าและบริการจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมเต็มปี อัตราการเช่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 85.8% ในปีก่อนหน้า เป็น 90.6% ในปีนี้ ส่งผลให้ FTREIT มีกำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 9.06% เป็น 2,789.92 ล้านบาท (หน้า 1) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ต้นทุนการเช่าและบริการลดลง เนื่องจากการควบคุมและบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น แม้ว่าจะมีต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อชำระหนี้และการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม รวมถึงค่าบริหารจัดการที่เพิ่มขึ้นตามการเติบโตและผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายเหล่านี้อยู่ในสัดส่วนที่น้อยกว่าการเพิ่มขึ้นของรายได้ (หน้า 1) **3. รายการพิเศษ:** FTREIT มีรายการกำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นกำไรสุทธิ 673.63 ล้านบาท ในขณะที่ปีก่อนหน้าเป็นรายการขาดทุนสุทธิ 166.12 ล้านบาท กำไรสุทธิในปีนี้เกิดจากการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินประจำปี (หน้า 1) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** จากผลการดำเนินงานดังกล่าว ส่งผลให้ FTREIT มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 3,464.35 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 44.23% (หน้า 1)