สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4030 out_tok=2425 at=2026-07-25T14:16:00 --> # DCON กำไรสุทธิปี 64 พุ่ง 27% รับยอดขายวัสดุก่อสร้างโต-บุ๊กรายได้ขายอสังหาริมทรัพย์ ## รายได้รวมโตเล็กน้อย แต่กำไรสุทธิพุ่งแรง 27% จากการเพิ่มขึ้นของยอดขายวัสดุก่อสร้างและรายได้พิเศษจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน บริษัท ดีคอนโปรดักส์ จำกัด (มหาชน) หรือ DCON รายงานผลประกอบการปี 2564 มีกำไรสุทธิรวม 116.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24.49 ล้านบาท หรือ 27% เมื่อเทียบกับปี 2563 โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากยอดขายธุรกิจวัสดุก่อสร้างที่เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับมีรายได้อื่นจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเข้ามาเสริม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนกำไรสุทธิของ DCON ในปี 2564 ให้เติบโตขึ้น 27% มาจาก 2 ปัจจัยหลัก คือ การเพิ่มขึ้นของยอดขายในส่วนธุรกิจวัสดุก่อสร้าง และการรับรู้รายได้อื่นจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมจะลดลงเล็กน้อย แต่การเพิ่มขึ้นของปริมาณการขายและรายได้พิเศษได้เข้ามาช่วยหนุนผลกำไรสุทธิให้สูงขึ้น ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **ยอดขายธุรกิจวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น:** ในปี 2564 ยอดขายส่วนงานธุรกิจวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น 134 ล้านบาท หรือ 17.6% เมื่อเทียบกับปี 2563 การเพิ่มขึ้นนี้ส่งผลให้กำไรขั้นต้นจากส่วนงานนี้เพิ่มขึ้น 25.67 ล้านบาท แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะลดลงจาก 32.1% ในปี 2563 เป็น 30.1% ในปี 2564 เนื่องจากต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น แต่ปริมาณการขายที่เพิ่มขึ้นก็สามารถชดเชยผลกระทบดังกล่าวได้ * **รายได้อื่นจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน:** บริษัทฯ มีรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 47.76 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่า 39.94 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เข้ามาช่วยเสริมผลกำไรสุทธิของปี 2564 ให้โดดเด่นขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** การเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิในปี 2564 มีปัจจัยสนับสนุนจากรายการพิเศษคือการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นครั้งเดียว (one-time) และไม่น่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องในลักษณะเดียวกันทุกปี อย่างไรก็ตาม ยอดขายในส่วนธุรกิจวัสดุก่อสร้างที่เติบโตขึ้น 17.6% นั้น มีโอกาสที่จะรักษาโมเมนตัมได้ต่อเนื่อง หากปัจจัยภายนอก เช่น ความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างยังคงมีอยู่ แต่การควบคุมต้นทุนวัตถุดิบจะเป็นปัจจัยสำคัญในการรักษาอัตรากำไรขั้นต้นในระยะยาว ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิปี 2564 เติบโต 27%** อยู่ที่ 116.75 ล้านบาท จาก 92.26 ล้านบาทในปี 2563 * **รายได้รวมปี 2564 เพิ่มขึ้น 3.4%** อยู่ที่ 959.43 ล้านบาท จาก 928.01 ล้านบาทในปี 2563 * **ยอดขายธุรกิจวัสดุก่อสร้างโต 17.6%** เป็น 897.19 ล้านบาท หนุนกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น * **อัตรากำไรขั้นต้นรวมลดลง** จาก 33.9% ในปี 2563 เป็น 31% ในปี 2564 เนื่องจากต้นทุนวัตถุดิบสูงขึ้น * **มีรายได้อื่น 61.58 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น 47.76 ล้านบาท จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2564 บริษัทฯ มีรายได้รวม 959.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.4% จาก 928.01 ล้านบาทในปี 2563 โดยมีแรงขับเคลื่อนหลักมาจากส่วนงานธุรกิจวัสดุก่อสร้างที่มียอดขาย 897.19 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.6% ขณะที่ส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มียอดขายลดลงเหลือ 62.24 ล้านบาท จาก 164.82 ล้านบาทในปี 2563 แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นรวมจะปรับลดลงจาก 33.9% ในปี 2563 เป็น 31% ในปี 2564 อันเป็นผลมาจากราคาวัตถุดิบที่สูงขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นของยอดขายในธุรกิจวัสดุก่อสร้างและการรับรู้รายได้อื่นจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่า 39.94 ล้านบาท ทำให้กำไรสุทธิรวมหลังหักภาษีสำหรับส่วนของบริษัทใหญ่ในปี 2564 อยู่ที่ 116.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบกับ 92.26 ล้านบาทในปี 2563 ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจวัสดุก่อสร้าง:** ยอดขายที่เพิ่มขึ้น 17.6% แสดงให้เห็นถึงความต้องการผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ ในตลาดที่ยังคงมีอยู่ ซึ่งอาจเป็นโอกาสในการรักษาโมเมนตัมการเติบโตของรายได้ในส่วนนี้ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** แม้ต้นทุนวัตถุดิบจะสูงขึ้น แต่การที่บริษัทยังสามารถเพิ่มยอดขายและกำไรได้ แสดงถึงศักยภาพในการบริหารจัดการต้นทุนและราคาขาย ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของราคาวัตถุดิบ:** การที่อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจากต้นทุนวัตถุดิบที่เพิ่มขึ้น เป็นความเสี่ยงที่อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรหากไม่สามารถส่งผ่านต้นทุนไปยังราคาขายได้ หรือไม่สามารถบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ * **การพึ่งพารายได้จากธุรกิจวัสดุก่อสร้าง:** รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้การเติบโตของบริษัทฯ พึ่งพิงรายได้จากธุรกิจวัสดุก่อสร้างเป็นหลัก ซึ่งอาจมีความเสี่ยงหากตลาดวัสดุก่อสร้างชะลอตัว ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มราคาวัตถุดิบ:** การเปลี่ยนแปลงของราคาวัตถุดิบหลักที่ใช้ในการผลิตวัสดุก่อสร้าง จะส่งผลโดยตรงต่ออัตรากำไรขั้นต้น * **แผนการเปิดโครงการใหม่หรือการขายสินทรัพย์:** การรับรู้รายได้พิเศษจากการขายสินทรัพย์มีผลต่อกำไรสุทธิในแต่ละปี นักลงทุนควรติดตามแผนการดำเนินงานในส่วนนี้ * **การฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** การเปลี่ยนแปลงของยอดขายในส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะสะท้อนถึงภาพรวมของตลาดและกลยุทธ์ของบริษัทฯ ในการบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **ยอดขาย (Presale/โอน):** ยอดขายรวมปี 2564 อยู่ที่ 959.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีก่อน โดยมีสัดส่วนรายได้หลักมาจากธุรกิจวัสดุก่อสร้าง (897.19 ล้านบาท) ขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มียอดขายลดลงอย่างมีนัยสำคัญ (62.24 ล้านบาท) ซึ่งสะท้อนถึงการปรับตัวของรายได้ในแต่ละส่วนงาน * **Backlog:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูล Backlog ที่ชัดเจน * **ต้นทุนก่อสร้าง:** มีการระบุว่าต้นทุนวัตถุดิบเพิ่มขึ้น ซึ่งส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรขั้นต้น * **D/E Ratio:** อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 0.09 เท่าในปี 2564 ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับต่ำมาก แสดงถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและมีการกู้ยืมในระดับต่ำ * **กระแสเงินสด:** เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน, การลงทุน, หรือการจัดหาเงิน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ฐานะทางการเงินของ DCON ในปี 2564 ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 0.09 เท่า ซึ่งลดลงจาก 0.14 เท่าในปี 2563 บ่งชี้ถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่มีประสิทธิภาพ อัตราส่วนสภาพคล่องโดยรวมอยู่ที่ 8.51 เท่า และอัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็วอยู่ที่ 2.19 เท่า ซึ่งแสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ระยะสั้นที่ดี ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ยอยู่ที่ 494 วัน ซึ่งสูงกว่าปีก่อน (878 วัน) อาจสะท้อนถึงการบริหารจัดการสินค้าคงคลังที่ดีขึ้น หรือการปรับเปลี่ยนรูปแบบการขาย ในขณะที่ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 49 วัน และระยะเวลาชำระหนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 67 วัน อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 12.1% เพิ่มขึ้นจาก 9.9% ในปี 2563 และอัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (ROE) อยู่ที่ 4.64% เพิ่มขึ้นจาก 3.8% ในปี 2563 สะท้อนถึงการสร้างผลกำไรที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้น ## สรุปท้าย DCON ปิดปี 2564 ด้วยผลประกอบการที่น่าพอใจ โดยมีกำไรสุทธิเติบโตถึง 27% จากการเพิ่มขึ้นของยอดขายธุรกิจวัสดุก่อสร้างและการรับรู้รายได้พิเศษจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แม้จะเผชิญแรงกดดันจากต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น แต่การบริหารจัดการที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ต่ำมาก ทำให้บริษัทฯ มีความยืดหยุ่นในการดำเนินธุรกิจ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาแนวโน้มราคาวัตถุดิบและกลยุทธ์การบริหารจัดการต้นทุนอย่างใกล้ชิด รวมถึงการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นส่วนงานที่มียอดขายลดลงในปีที่ผ่านมา