สรุป Opportunity Day

CPANEL: อัปเดตผลการดำเนินงานงวด Q2/2569 และแผนกลยุทธ์ธุรกิจ

### 1. Highlights
- ผู้บริหารยอมรับว่างบในครึ่งปีแรกมีความท้าทายและยากที่สุดในรอบ 12 ปี เนื่องจากได้รับผลกระทบจากราคาพลังงานและราคาเหล็กที่ผันผวน ส่งผลให้งานก่อสร้างต้องเลื่อนออกไป [พูด]
- จุดเด่นด้านเทคโนโลยีการผลิตใช้เครื่องจักร Fully Automated จากประเทศเยอรมนี ทำให้มีต้นทุนผันแปร (Variable Cost) ค่อนข้างต่ำและต้นทุนคงที่ (Fixed Cost) สูง ซึ่งช่วยให้มีกำไรสูงเมื่อยอดขายเพิ่มขึ้น [พูด]
- โรงงานตั้งอยู่ในเขต EEC ซึ่งเป็นทำเลที่มีการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดในประเทศ และโรงงานปัจจุบันมีความพร้อมรองรับกำลังการผลิต 2.5 ล้านตารางเมตรต่อปีโดยไม่ต้องลงทุนเพิ่ม (No Capex) [พูด]
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศมีการเปลี่ยนแปลงโดยคอนโดมิเนียมเริ่มฟื้นตัวและมีสต็อกลดลงเหลือ 24 เดือน ขณะที่บ้านแนวราบยังมีสต็อกคงค้างสูงถึง 69 เดือน [พูด]
- กลยุทธ์การเติบโตเน้นเจาะกลุ่ม Government Housing โดยเฉพาะโครงการบ้านชาวไทยและเคหะสถาน ซึ่งใช้ระบบ Precast ช่วยลดระยะเวลาก่อสร้างได้ถึง 60% [พูด]
- Backlog ปัจจุบันอยู่ที่ 1,301 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนเงินมัดจำจากลูกค้า (Customer Deposits) เพิ่มขึ้น 19% สะท้อนความต้องการที่ยังคงเหนียวแน่นแม้จะมีการเลื่อนส่งมอบ [พูด]
- แผนงาน JUMP+ ตั้งเป้าหมายรายได้ปี 2568 ไว้ที่ 1,173 ล้านบาท โดยขับเคลื่อนผ่านโครงการ EEC, Government Housing และการเร่งส่งมอบ Backlog [พูด]

### 2. Hero Story
- ข้อมูลไม่เพียงพอจากเนื้อหา

### 3. Outlook
- เป้าหมายรายได้รวมปี 2568 (JUMP+ Target) ตั้งไว้ที่ 1,173 ล้านบาท โดยมาจากการแปลง Backlog เข้าสู่ระบบประมาณ 90% [สไลด์]
- แผนขยายโครงการ Government Housing ของการเคหะแห่งชาติ (NHA) ตั้งเป้า 8,000 หน่วยต่อปีในปี 2526-2527 และโครงการบ้านเคหะสุขประชาเฟสแรก 5,000 หน่วย [สไลด์]
- แผนงาน ESG และการติดตั้ง Solar Rooftop อยู่ระหว่างทบทวนแผนการลงทุนเนื่องจากราคาแผงโซลาร์ปรับตัวลดลง โดยมีเป้าหมายยื่นแผนภายในครึ่งหลังปี 2526 [สไลด์]
- การพัฒนาระบบดิจิทัลและ ERP ในโรงงานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตและลดต้นทุนในระยะยาว [สไลด์]

### 4. ความเสี่ยง
- ความเสี่ยงด้านความผันผวนของราคาวัตถุดิบและราคาน้ำมัน ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนการขนส่งและต้นทุนการก่อสร้างของผู้รับเหมา [พูด]
- ความเสี่ยงจากการเลื่อนส่งมอบงานก่อสร้างตามความต้องการของลูกค้าอสังหาริมทรัพย์ [พูด]
- ความเสี่ยงจากภาวะอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มบ้านแนวราบที่มีสต็อกคงค้างในตลาดค่อนข้างสูง [พูด]

### 5. Q&A Highlights
- คำถาม (22:19): "กังวลเรื่องกระแสเงินสดกับปัญหาธนาคาร ตอนนี้ได้รับ Waiver จากธนาคารเรื่องเงินต้นและดอกเบี้ยหรือไม่?" [พูด]
- คำตอบ: "ตอนนี้ได้รับ Waiver จากธนาคารทั้งเรื่องเงินต้นและดอกเบี้ยแล้ว และกระแสเงินสดของบริษัทยังคงเป็นบวก" [พูด]
- คำถาม (37:26): "ยอดขายในไตรมาส 2 ที่ลดลง 60-70% เกิดขึ้นชั่วคราวหรือถาวร?" [พูด]
- คำตอบ: "เป็นการเลื่อนคำสั่งซื้อชั่วคราวเนื่องจากความกังวลเรื่องต้นทุนและการผันผวนของราคาวัสดุ ไม่ได้มีการยกเลิกคำสั่งซื้อแต่อย่างใด" [พูด]