สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5036 out_tok=2294 at=2026-07-25T05:03:27 --> # AQUA พลิกกำไรโต 23% ปี 65 รับอานิสงส์ขายธุรกิจสื่อ-อสังหาฯ ## กำไรสุทธิปี 65 พุ่ง 74.36 ล้านบาท หลังรับรู้กำไรพิเศษจากการขายธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้าน พร้อมรายได้ธุรกิจอสังหาฯ เติบโต บริษัท อควา คอร์เปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ AQUA รายงานผลประกอบการปี 2565 มีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 403.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 74.36 ล้านบาท หรือ 23% เมื่อเทียบกับปี 2564 ที่มีกำไร 329.27 ล้านบาท การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญนี้เป็นผลมาจากการรับรู้กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้านทั้งหมดในไตรมาส 2/2565 รวมถึงการเติบโตของรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ AQUA ในปี 2565 คือ **กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้านจำนวน 372.87 ล้านบาท** ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว ประกอบกับ **การเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานปกติในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการ** ที่เพิ่มขึ้น 16.17 ล้านบาท หรือ 6% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเปลี่ยนแปลงที่โดดเด่นที่สุดมาจาก **การขายธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้านทั้งหมด** ให้แก่บริษัท PLANB ในไตรมาส 2/2565 ซึ่งส่งผลให้บริษัทรับรู้กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนจำนวนมหาศาลเข้ามาในงบการเงินทันที นอกจากนี้ ในส่วนของการดำเนินงานปกติ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการ โดยเฉพาะจากบริษัทย่อยมันตรา แอสเซ็ท จำกัด ได้เริ่มรับรู้รายได้จากการเข้าทำสัญญาเช่าทรัพย์สินกับบริษัท ธนบุรีรีแฮบเซ็นเตอร์ (ทีเอชอาร์) จำกัด ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2565 เป็นต้นไป ซึ่งเป็นปัจจัยหนุนรายได้จากการให้บริการให้เติบโตขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** สำหรับกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้านนั้นเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวในปี 2565 และไม่น่าจะเกิดขึ้นอีกในอนาคต อย่างไรก็ตาม รายได้จากการดำเนินงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการมีแนวโน้มที่จะ **มีโอกาสต่อเนื่อง** หากการรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าทรัพย์สินกับบริษัท ธนบุรีรีแฮบเซ็นเตอร์ (ทีเอชอาร์) จำกัด เป็นไปตามแผน และบริษัทสามารถขยายฐานลูกค้าหรือโครงการเช่าอื่นๆ ได้เพิ่มเติม ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่ปี 2565 เพิ่มขึ้น 23%** เป็น 403.63 ล้านบาท จาก 329.27 ล้านบาทในปี 2564 * **รายได้รวมปี 2565 พุ่ง 196%** เป็น 849.94 ล้านบาท จาก 287.05 ล้านบาทในปี 2564 * **รับรู้กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุน 372.87 ล้านบาท** จากการขายธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้านทั้งหมด * **รายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้น 6%** เป็น 297.51 ล้านบาท จาก 281.34 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหนุนจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการ * **ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมลดลงอย่างมีนัยสำคัญ** 502.17 ล้านบาท โดยหลักมาจากบมจ.อีสเทอร์นพาวเวอร์กรุ๊ป (EP) ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีรายได้รวม 849.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 562.89 ล้านบาท หรือ 196% เมื่อเทียบกับปี 2564 โดยมีรายได้จากการให้บริการ 297.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% จากปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลจากการรับรู้รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการที่เพิ่มขึ้นจากการเข้าทำสัญญาเช่าใหม่ นอกจากนี้ยังมีรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 28.04 ล้านบาท จากค่าสินไหมทดแทนและเงินปันผลรับ ในส่วนของต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวมอยู่ที่ 207.13 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 107.48 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2564 สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนบริการจากการดำเนินธุรกิจกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้นหลังจากการเข้าลงทุนในบริษัท เนสท์ติฟลาย (Nestifly) รวมถึงการรับรู้ผลขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนจำนวน 46.75 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิสำหรับปี 2565 อยู่ที่ 407.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 71.14 ล้านบาท หรือ 21% เมื่อเทียบกับปี 2564 โดยส่วนของบริษัทใหญ่มีกำไร 403.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 74.36 ล้านบาท หรือ 23% ซึ่งได้รับแรงหนุนหลักจากการรับรู้กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้าน ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการ:** การรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าใหม่กับบริษัท ธนบุรีรีแฮบเซ็นเตอร์ (ทีเอชอาร์) จำกัด เป็นปัจจัยบวกที่สำคัญ และมีโอกาสในการขยายฐานรายได้ในส่วนนี้ต่อไป * **การลงทุนในบริษัท เนสท์ติฟลาย (Nestifly):** การเข้าลงทุนในบริษัทดังกล่าวตั้งแต่กลางปี 2565 อาจนำมาซึ่งโอกาสในการเติบโตของธุรกิจในอนาคต แม้จะมีการรับรู้ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้นในช่วงแรก * **การรับรู้รายได้ค่าสินไหมทดแทนและเงินปันผลรับ:** รายได้อื่นที่เพิ่มขึ้นจากส่วนนี้ช่วยเสริมรายได้รวมของบริษัท ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** การรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจำนวนมากจากบมจ.อีสเทอร์นพาวเวอร์กรุ๊ป (EP) ในปีก่อนหน้า แสดงให้เห็นถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการลงทุนในบริษัทร่วม ซึ่งส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยรวม * **ผลขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุน:** การรับรู้ผลขาดทุนจำนวน 46.75 ล้านบาทในปี 2565 ชี้ให้เห็นถึงความเสี่ยงจากความผันผวนของมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุน * **ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น:** การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการบริหารจากการเข้าลงทุนในบริษัทใหม่ๆ อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรหากไม่สามารถสร้างรายได้ที่คุ้มค่าได้ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการ:** การเติบโตอย่างต่อเนื่องหลังจากเริ่มรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าใหม่ * **ผลการดำเนินงานของบริษัท เนสท์ติฟลาย (Nestifly):** ศักยภาพในการสร้างรายได้และผลกำไรจากการลงทุนใหม่นี้ * **การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น * **การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุน:** ความผันผวนที่อาจเกิดขึ้นและส่งผลกระทบต่อผลกำไร * **การเปลี่ยนแปลงส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากบริษัทร่วม:** โดยเฉพาะการฟื้นตัวหรือการเปลี่ยนแปลงของบมจ.อีสเทอร์นพาวเวอร์กรุ๊ป (EP) ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) สำหรับธุรกิจบริการของ AQUA ในปี 2565 มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ โดยรายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้น 6% เป็น 297.51 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการ โดยเฉพาะการรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าทรัพย์สินกับบริษัท ธนบุรีรีแฮบเซ็นเตอร์ (ทีเอชอาร์) จำกัด ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2565 เป็นต้นไป การเปลี่ยนแปลงนี้แสดงให้เห็นถึงการปรับกลยุทธ์และการขยายธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับ SSS (Same-Store Sales) หรือ Occupancy Rate ของธุรกิจบริการโดยตรง แต่การเติบโตของรายได้จากการให้บริการบ่งชี้ถึงการใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ที่มีอยู่และการขยายฐานลูกค้า ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสาร MD&A ที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทโดยตรง จึงไม่สามารถวิเคราะห์ในส่วนนี้ได้ ## สรุปท้าย ปี 2565 ถือเป็นปีแห่งการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญสำหรับ AQUA โดยมีกำไรสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่เติบโตขึ้น 23% เป็น 403.63 ล้านบาท ซึ่งได้รับแรงหนุนหลักจากรายการพิเศษคือการขายธุรกิจสื่อโฆษณานอกบ้าน อย่างไรก็ตาม การเติบโตของรายได้จากการให้บริการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและบริการก็เป็นปัจจัยบวกที่สำคัญซึ่งมีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปได้ ในขณะที่ความเสี่ยงยังคงอยู่ที่ความผันผวนของการลงทุนในบริษัทร่วมและตราสารทุน นักลงทุนควรติดตามการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย รวมถึงการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินทิศทางในอนาคต