สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3243 out_tok=1413 at=2026-07-26T01:22:55 --> # QHOP กำไรสุทธิปี 64 หายวูบ 91% ไร้รายได้ค่าเช่าจากพิษโควิด ## รายได้รวมวูบ 91% เหตุโรงแรมหยุดรับค่าเช่าต่อเนื่องจากพิษโควิด-19 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP) รายงานผลประกอบการประจำปี 2564 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 โดยมีรายได้รวมลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 91.19% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า จาก 12.15 ล้านบาท เหลือเพียง 1.07 ล้านบาท สาเหตุหลักเกิดจากการที่กองทุนไม่มีรายได้ค่าเช่าในปี 2564 ขณะที่ปี 2563 มีรายได้ค่าเช่า 7.69 ล้านบาท ปัจจัยกดดันนี้ส่งผลโดยตรงต่อภาพรวมผลประกอบการของกองทุน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้ผลประกอบการของ QHOP เปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงในปี 2564 คือ **การสูญเสียรายได้ค่าเช่าทั้งหมด** ซึ่งส่งผลให้รายได้รวมของกองทุนลดลงถึง 91.19% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยในปี 2564 กองทุนมีรายได้รวมเพียง 1.07 ล้านบาท เทียบกับ 12.15 ล้านบาทในปี 2563 ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น สาเหตุหลักที่ทำให้กองทุนไม่มีรายได้ค่าเช่าในปี 2564 มาจาก **ผลกระทบต่อเนื่องจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19** ที่ส่งผลกระทบอย่างหนักต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวทั้งจากต่างประเทศและภายในประเทศลดลงอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ โรงแรมบูเลอวาร์ดซึ่งเป็นผู้เช่าหลัก ได้หยุดประกอบกิจการเป็นการชั่วคราวตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2563 ส่งผลให้ผู้เช่าไม่สามารถชำระค่าเช่าได้ตามปกติ ทำให้กองทุนขาดรายได้อย่างมีนัยสำคัญ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ จากข้อมูลที่ระบุในเอกสาร **มีโอกาสที่จะเกิดขึ้นต่อเนื่อง** เนื่องจากสาเหตุหลักมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ซึ่งยังคงส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และการที่ผู้เช่าหยุดประกอบกิจการชั่วคราว บ่งชี้ว่าการกลับมามีรายได้ค่าเช่าตามปกติจะขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการกลับมาดำเนินกิจการของโรงแรมอย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งยังมีความไม่แน่นอนสูง ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมลดลง 91.19%** ในปี 2564 เหลือเพียง 1.07 ล้านบาท จาก 12.15 ล้านบาทในปี 2563 * **ไม่มีรายได้ค่าเช่าในปี 2564** เทียบกับ 7.69 ล้านบาทในปี 2563 * สาเหตุหลักมาจาก **ผลกระทบของโควิด-19** ต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และการ **หยุดประกอบกิจการชั่วคราวของโรงแรมบูเลอวาร์ด** ## ภาพรวมผลประกอบการ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP) มีรายได้รวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 อยู่ที่ 1.07 ล้านบาท ลดลงถึง 91.19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีรายได้รวม 12.15 ล้านบาท การลดลงอย่างมีนัยสำคัญนี้เป็นผลมาจากการที่กองทุนไม่มีรายได้ค่าเช่าในปี 2564 ## โอกาส เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุถึงโอกาสในการเติบโตหรือปัจจัยบวกที่ชัดเจนสำหรับปี 2564 เนื่องจากผลประกอบการได้รับผลกระทบอย่างหนักจากปัจจัยภายนอก ## ความเสี่ยง ความเสี่ยงหลักที่ระบุในเอกสารคือ **ความเสี่ยงจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19** ที่ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และ **ความเสี่ยงที่ผู้เช่าหลัก (โรงแรมบูเลอวาร์ด) จะไม่สามารถชำระค่าเช่าได้** เนื่องจากการหยุดประกอบกิจการชั่วคราว ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อรายได้ของกองทุน ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * การกลับมาประกอบกิจการของโรงแรมบูเลอวาร์ด * แนวโน้มการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว * ความสามารถของผู้เช่าในการชำระค่าเช่าในอนาคต * แผนการบริหารจัดการของกองทุนเพื่อรับมือกับสถานการณ์ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) สำหรับ QHOP ซึ่งเป็นกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มโรงแรม ผลประกอบการผูกติดกับรายได้ค่าเช่าเป็นหลัก ในปี 2564 กองทุนไม่สามารถรับรู้รายได้ค่าเช่าได้เลย เนื่องจากผู้เช่าหลักคือโรงแรมบูเลอวาร์ดได้หยุดดำเนินกิจการชั่วคราว อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อภาคการท่องเที่ยว ทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวลดลงอย่างมาก ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้เช่าไม่สามารถดำเนินธุรกิจและชำระค่าเช่าได้ตามปกติ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของกองทุน ## สรุปท้าย ผลประกอบการของ QHOP ในปี 2564 ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการสูญเสียรายได้ค่าเช่าทั้งหมด ซึ่งเป็นผลมาจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และการหยุดดำเนินกิจการชั่วคราวของโรงแรมบูเลอวาร์ด ความต่อเนื่องของผลประกอบการในอนาคตจึงขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการกลับมาดำเนินธุรกิจของผู้เช่าเป็นสำคัญ