สรุป Opportunity Day

NNCL อัพเดทความคืบหน้าโครงการพัฒนาต่างๆ และกลยุทธ์การเติบโตในอนาคต ปี 2568

สวัสดีครับ ผมสุทธิพร จันทวานิช CEO นวนคร และคุณพจนา สายทอง CFO นวนคร วันนี้เราจะมาอัพเดทความคืบหน้าของการพัฒนาบริษัท นวนคร โดยมี 5 เรื่องหลักที่จะมาแชร์ให้ฟังกันครับ

1. การขยายโครงการและซื้อที่ดินเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าใหม่


2. การพัฒนาอาคารที่พักอาศัย


3. โครงการการขายน้ำประปาให้กับการประปาส่วนภูมิภาค


4. โครงการพัฒนา Smart Application (Nava Smart Life)


5. โครงการพัฒนาสถานีบริการน้ำมันที่โคราช

1. ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview):

จากภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ ตลาดมีความต้องการที่ดินในโซนพื้นที่ปทุมธานีเพื่อรองรับลูกค้ากลุ่มใหม่ๆ โดยเฉพาะกลุ่ม Data Center ทำให้บริษัทมีการซื้อที่ดินเพิ่มเติมประมาณ 200 ไร่ เพื่อรองรับการขยายตัวของกลุ่มลูกค้าเหล่านี้

2. โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities):

โอกาสทางธุรกิจที่สำคัญคือการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้า Data Center ที่มีความสนใจในนวนครปทุมธานี บริษัทสามารถรองรับความต้องการที่ดินในส่วนเพิ่มเติมในพื้นที่นี้ได้

อีกโครงการที่น่าสนใจคือการพัฒนาที่พักอาศัย "นวะ ไพรเวซี่" ซึ่งเดิมทีเป็นคอนโดมิเนียม แต่ได้ปรับเปลี่ยนเป็นอพาร์ทเม้นท์ที่มีสเกลที่ดีขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่พักที่มีคุณภาพในราคาสูงกว่าหอพักทั่วไป

3. ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges):

มีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับยอดขายที่ดินที่ทำสัญญาแต่ยังไม่โอนและรับรู้รายได้ไม่ได้ ซึ่งอาจมีผลกระทบต่อข้อมูลที่สามารถเปิดเผยได้ตามกติกาตลาดหลักทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทพยายามที่จะให้ข้อมูลที่สามารถให้ได้มากที่สุดเพื่อให้ผู้ลงทุนเข้าใจถึงกลุ่มลูกค้าที่สนใจ

4. วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation):

การแก้ไขปัญหาผลกระทบจากการที่โครงการ "นวะ ไพรเวซี่" ไม่สามารถพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมได้อย่างต่อเนื่อง บริษัทได้ปรับเปลี่ยนโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์ที่มีสเกลที่ดีขึ้น และมีการบริหารจัดการเพื่อให้มีผู้เช่าเกิน 90% และสร้าง Recurring Income ต่อเนื่อง

5. แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends):

แนวโน้มในอนาคตของบริษัทคือการพัฒนา Smart City Application (Nava Smart Life) เพื่อตอบโจทย์การบริการในเขตอุตสาหกรรม และการเชื่อมโยงธุรกิจและบริการต่างๆ ในพื้นที่ รวมถึงการสนับสนุน E-commerce และ Application ต่างๆ เพื่อสร้างรายได้ในอนาคต

6. ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session):

เริ่ม Q&A นาทีที่ 31:19

1. 
   คำถาม: ทาง DAMAC ได้รับอนุมัติจาก BOI หรือยัง?
   
   
   คำตอบ: BOI เป็นคนประกาศออกมาแล้วว่าได้รับอนุมัติเรียบร้อยแล้ว
   


2. 
   คำถาม: การโอนที่ดินจะเกิดขึ้นเมื่อไหร่?
   
   
   คำตอบ: ตอบไม่ได้ เพราะเป็นเรื่องของกติกาตลาดหลักทรัพย์ และต้องรอความพร้อมของลูกค้าในการรับโอนที่ดิน
   


3. 
   คำถาม: จะโอนรับรู้รายได้ที่ดิน DAMAC เมื่อไหร่?
   
   
   คำตอบ: หลังจาก BOI อนุมัติโครงการ จะมีขั้นตอนหลังอนุมัติอีกหลายส่วน เช่น การอนุมัติการถือครองที่ดิน ซึ่ง DAMAC ต้องไปยื่นขอถือครอง และ BOI ต้องมาตรวจสอบตามขั้นตอน
   


4. 
   คำถาม: รายได้จากการขายที่ดินไตรมาส 3 มาจาก DAMAC หรือไม่?
   
   
   คำตอบ: ไม่ใช่ เพราะ DAMAC เพิ่งได้รับอนุมัติโครงการ แต่มาจาก Data Center อีกกลุ่มหนึ่ง
   


5. 
   คำถาม: บริษัทมีแผนการลงทุนนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่หรือไม่?
   
   
   คำตอบ: ศึกษาตลอด แต่ส่วนใหญ่อยู่ที่ EEC มีเฉพาะ Data Center ที่มองแถวปทุมธานีด้วย กับมีอุตสาหกรรมอื่นที่ต้องมา Support ในพื้นที่
   


6. 
   คำถาม: ถือหุ้น คณะผู้บริหารถือหุ้นรวมกัน?
   
   
   คำตอบ: ได้รับการสนับสนุนจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่รายย่อยทั้งหมดอย่างดี
   


7. 
   คำถาม: สถานการณ์น้ำ?
   
   
   คำตอบ: ไม่มีปัญหาเหมือนปี 54 แน่นอน มีระบบป้องกันน้ำท่วม และสามารถเข้าไปดูในเว็บไซต์ของนวนครได้
   


8. 
   คำถาม: มีโครงการ 1-3 ปีข้างหน้า มีโครงการลงทุนอะไร อะไรและใช้เงินเยอะไหม?
   
   
   คำตอบ: ต้องการจะ Go Digital และคาดว่าการ Go Digital จะมีรายได้จากบางส่วนเข้ามา
   


9. 
   คำถาม: ตัวเลข FDI เพิ่มใน EEC?
   
   
   คำตอบ: เราดูอยู่ แต่ที่มาลงทุนกับเราก็เยอะ แต่เราดึงมาเฉพาะกลุ่มที่คิดว่าตอบโจทย์เรามากที่สุด โดยเฉพาะ Data Center
   

โดยสรุป นวนครกำลังมุ่งเน้นไปที่การขยายธุรกิจ Data Center และพัฒนาเทคโนโลยีดิจิทัลเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการให้บริการและสร้างรายได้ที่ยั่งยืนในอนาคต พร้อมทั้งมีการบริหารความเสี่ยงและปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน

ชื่อหัวข้อที่ถามและคำตอบที่ผู้บริหารตอบในคลิป

1. DAMAC ได้รับอนุมัติ BOI หรือยัง?


2. การโอนที่ดินจะเกิดขึ้นเมื่อไหร่?


3. จะโอนรับรู้รายได้ที่ดิน DAMAC เมื่อไหร่?


4. รายได้จากการขายที่ดินไตรมาส 3 มาจาก DAMAC หรือไม่?


5. บริษัทมีแผนการลงทุนนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่หรือไม่?


6. ถือหุ้น คณะผู้บริหารถือหุ้นรวมกัน?


7. สถานการณ์น้ำ?


8. มีโครงการ 1-3 ปีข้างหน้า มีโครงการลงทุนอะไร อะไรและใช้เงินเยอะไหม?


9. ตัวเลข FDI เพิ่มใน EEC?