สรุปงบล่าสุด KC

สรุปด้วย AI(O) BOT

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (KC) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**

* **รายได้รวม:** บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้รวม 27.17 ล้านบาท ลดลง 54.09% เมื่อเทียบกับปีก่อน (59.18 ล้านบาท) (หน้า 2/9)
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 15.73 ล้านบาท ลดลง 69.93% เมื่อเทียบกับปีก่อน (52.31 ล้านบาท) เนื่องจากการให้ส่วนลดพิเศษเพื่อเร่งระบายอสังหาริมทรัพย์และเสริมสภาพคล่อง (หน้า 2/9)
* **รายได้อื่น:** 11.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 66.52% เมื่อเทียบกับปีก่อน (6.87 ล้านบาท) โดยมีรายการสำคัญคือการขยายสัญญาสัญญาเช่า-สิทธิการใช้ที่ดินและอาคาร (หน้า 2/9)
* **ขาดทุนสุทธิ:** (147.54) ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้น 8.84% เมื่อเทียบกับปีก่อน ((135.56) ล้านบาท) (หน้า 6/9)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**

* ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมในเอกสารฉบับนี้
* บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตเปิดใช้อาคารสำนักงานให้เช่าในเดือนมิถุนายน 2568 (หน้า 3/9)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**

* **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** 14.65 ล้านบาท ลดลง 65.80% เมื่อเทียบกับปีก่อน (42.83 ล้านบาท) (หน้า 3/9)
* **ต้นทุนจากธุรกิจให้เช่าและการให้บริการ:** 5.97 ล้านบาท ซึ่งเป็นค่าเสื่อมราคาและค่าซ่อมบำรุงของอาคารสำนักงานให้เช่า (หน้า 3/9)
* **กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น:** (4.89) ล้านบาท ลดลง 151.58% เมื่อเทียบกับปีก่อน (9.48 ล้านบาท) โดยมีผลขาดทุนจากธุรกิจให้เช่าและบริการพื้นที่อาคารสำนักงาน (หน้า 3/9)
* **อัตรากำไรขั้นต้น:** ติดลบร้อยละ (31.09) ในปี 2568 ลดลงจากร้อยละ 18.12 ในปี 2567 (หน้า 3/9)
* **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** 4.55 ล้านบาท ลดลง 40.76% เมื่อเทียบกับปีก่อน (7.68 ล้านบาท) (หน้า 4/9)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** 65.88 ล้านบาท ลดลง 6.83% เมื่อเทียบกับปีก่อน (70.71 ล้านบาท) (หน้า 4/9)
* **ค่าใช้จ่ายอื่น:** ประกอบด้วย ขาดทุนจากคดีความฟ้องร้อง, ขาดทุนจากการด้อยค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน, ขาดทุนจากการผิดสัญญาปรับโครงสร้างหนี้, และขาดทุนจากการด้อยค่าที่ดินรอการพัฒนา (หน้า 4-5/9)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** 15.05 ล้านบาท ลดลง 49.41% เมื่อเทียบกับปีก่อน (29.75 ล้านบาท) (หน้า 5/9)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**

* **สินทรัพย์รวม:** 788.64 ล้านบาท ลดลง 18.36% เมื่อเทียบกับปีก่อน (966.04 ล้านบาท) (หน้า 6/9)
* **หนี้สินรวม:** 692.37 ล้านบาท ลดลง 6.44% เมื่อเทียบกับปีก่อน (740.05 ล้านบาท) (หน้า 7/9)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** 96.27 ล้านบาท ลดลง 57.40% เมื่อเทียบกับปีก่อน (225.99 ล้านบาท) (หน้า 7/9)

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* **คดีความ:** บริษัทฯ มีคดีความที่สำคัญหลายคดี รวมถึงคดีกับสถาบันการเงินและคดีกับผู้บริโภค (หน้า 8-9/9)
* **โครงการร่วมทุน:** โครงการร่วมทุนมีความล่าช้าในการก่อสร้างและอยู่ระหว่างการพิจารณาทบทวนความร่วมมือทางธุรกิจ (หน้า 7/9)
* **การปรับโครงสร้างหนี้:** บริษัทฯ ประสบปัญหาในการปฏิบัติตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้เดิม และอยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ (หน้า 5/9)
* **การด้อยค่าสินทรัพย์:** บริษัทฯ บันทึกผลขาดทุนจากการด้อยค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและที่ดินรอการพัฒนา (หน้า 5/9)

**สรุป:**

บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ประสบผลขาดทุนในปี 2568 โดยมีรายได้ลดลงอย่างมากจากการขายอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่ารายได้อื่นจะเพิ่มขึ้น แต่ไม่สามารถชดเชยรายได้ที่ลดลงได้ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับคดีความ การด้อยค่าสินทรัพย์ และปัญหาในการปรับโครงสร้างหนี้ ซึ่งส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยรวม ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ อ่อนแอลง โดยมีสินทรัพย์รวมและส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงอย่างมีนัยสำคัญ