สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 ของบริษัท ไฮโดรเจน รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด บริษัท ไฮโดรเจน รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด (“บริษัทฯ”) ผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไฮโดรเจน (“กองทรัสต์ HYDROGEN”) ได้รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 54.87 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2.72 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้ค่าเช่าและบริการ แต่กลับมีกำไรสุทธิในไตรมาสนี้เพิ่มขึ้นเป็น 33.09 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 100.00 จากงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุมาจากการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) จากการลงทุนรวมที่เพิ่มขึ้น ## สถานการณ์เศรษฐกิจและผลกระทบต่อบริษัทฯ ในไตรมาสที่ผ่านมา สถานการณ์เศรษฐกิจไทยโดยรวมอยู่ในระดับทรงตัว แต่ยังคงมีความไม่แน่นอนจากปัจจัยภายนอก เช่น สงครามรัสเซีย-ยูเครน และปัญหาเงินเฟ้อทั่วโลก ซึ่งอาจส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและภาคธุรกิจ นโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ เพิ่มขึ้น ด้านราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น แม้ว่าจะมีการปรับลดลงบ้างในช่วงหลัง แต่ก็ยังเป็นปัจจัยเสี่ยงสำหรับโครงการก่อสร้างใหม่ๆ บริษัทฯ ไม่มีการเปิดโครงการก่อสร้างหรือสำนักงานใหม่ในไตรมาสที่ผ่านมา แต่ยังคงมีแผนที่จะขยายธุรกิจและพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอนาคต ## การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร รายได้ของบริษัทฯ ลดลงร้อยละ 2.72 เนื่องจากรายได้ค่าเช่าและบริการลดลง แม้ว่าต้นทุนทางการเงินจะเพิ่มขึ้น แต่บริษัทฯ ก็สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิของบริษัทฯ เพิ่มขึ้น บริษัทฯ ได้ดำเนินการเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดค่าใช้จ่าย รวมถึงการปรับปรุงโครงสร้างของการจัดหาเงินทุนให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้น ## สินทรัพย์และหนี้สิน สินทรัพย์ของบริษัทฯ ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์จากโครงการก่อสร้างและสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการปรับลดลงเล็กน้อยในไตรมาสที่ผ่านมา เนื่องจากการขายอสังหาริมทรัพย์บางส่วน หนี้สินของบริษัทฯ ส่วนใหญ่เป็นหนี้สินระยะสั้นและระยะยาว โดยมีการปรับตัวลดลงเล็กน้อยจากการชำระหนี้บางส่วน อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ของบริษัทฯ อยู่ในระดับที่แข็งแกร่ง แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้ได้อย่างเพียงพอ ## การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด การไหลของเงินสดจากการดำเนินงานของบริษัทฯ เพิ่มขึ้นในไตรมาสนี้ เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิ การไหลของเงินสดจากการลงทุนลดลง เนื่องจากการขายอสังหาริมทรัพย์บางส่วน และการไหลของเงินสดจากการเงินลดลง เนื่องจากการชำระหนี้บางส่วน บริษัทฯ มีความสามารถในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่และการซื้อที่ดินได้อย่างเพียงพอ ## ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน ปัจจัยความเสี่ยงหลักของบริษัทฯ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด แต่บริษัทฯ ได้ดำเนินการจัดการความเสี่ยงเหล่านี้โดยการควบคุมต้นทุนอย่างเข้มงวด และการมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการที่มีศักยภาพสูง โอกาสในการลงทุนของบริษัทฯ ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเข้าสู่ตลาดใหม่ๆ ## แนวโน้มอนาคตของการลงทุน บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายธุรกิจและพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอนาคต โดยจะเน้นไปที่การพัฒนาโครงการที่มีศักยภาพสูง และสามารถสร้างรายได้และกำไรอย่างยั่งยืน ## สรุปท้ายสุด โดยรวมแล้ว ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 ของบริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการรักษาความสามารถในการทำกำไร และการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะเผชิญกับปัจจัยความเสี่ยงบางอย่าง บริษัทฯ ได้ดำเนินการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง และมุ่งมั่นที่จะสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้กับผู้ถือหุ้นในอนาคต