สรุปงบล่าสุด CGD

สรุปด้วย AI(O) BOT

**สรุปผลประกอบการของ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CGD) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**
บริษัทมีรายได้รวม 968.5 ล้านบาท ลดลง 59.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (2,411.0 ล้านบาท) สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้บริษัทจะใช้กลยุทธ์ด้านราคาใหม่เพื่อตั้งราคาขายที่สูงขึ้น แต่ปริมาณการขายก็ลดลง นอกจากนี้ แรงกดดันด้านเงินเฟ้อทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลง อย่างไรก็ตาม รายได้หลักยังคงมาจากการโอนกรรมสิทธิ์และการรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องของห้องชุดโครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่ระบุถึงแรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่ส่งผลให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น และการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลต่อรายได้ของบริษัท นอกจากนี้ บริษัทมีการเปิดตัวโครงการบอนส์ พระราม 3 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Ultra-Luxury สูง 50 ชั้น และมีความคืบหน้าในการก่อสร้างโรงเรียนนานาชาติ SPGS International School Bangkok ซึ่งมีกำหนดเปิดภาคเรียนปลายเดือนสิงหาคม 2569

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **ต้นทุนขาย:** ลดลง 72.3% จาก 1,218.0 ล้านบาท เหลือ 337.7 ล้านบาท
* **ต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ลดลง 3.7% จาก 755.4 ล้านบาท เหลือ 727.8 ล้านบาท
* **กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน:** ขาดทุน 97.0 ล้านบาท ลดลง 122.2% จากปีก่อนที่มีกำไร 436.6 ล้านบาท
* **รายได้ทางการเงิน:** ลดลง 17.8% จาก 130.9 ล้านบาท เหลือ 107.6 ล้านบาท
* **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 5.3% จาก 620.5 ล้านบาท เหลือ 587.8 ล้านบาท
* **ขาดทุนสุทธิสำหรับปี:** ขาดทุน 576.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 287.9% จากปีก่อนที่ขาดทุน 148.5 ล้านบาท

สาเหตุหลักของผลการดำเนินงานที่ลดลงมาจากการลดลงของรายได้ และผลขาดทุนจากการด้อยค่าตาม TFRS 19 รวมถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีฟ้องร้องกับผู้รับเหมาโครงการที่เพิ่มขึ้น

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น: 1.0 เท่า (ไม่เปลี่ยนแปลงจากปีก่อน)
* อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุน: 3.0 เท่า (เพิ่มขึ้นจาก 2.7 เท่า ณ สิ้นปี 2567)

บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นคงที่ แต่มีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แสดงให้เห็นถึงการใช้ประโยชน์จากเงินทุนของเจ้าหนี้มากขึ้น

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* **โครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์:** โครงการนี้ยังคงเป็นแหล่งรายได้หลักของบริษัท โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 575,000 บาทต่อตารางเมตร
* **โครงการบอนส์ พระราม 3:** โครงการคอนโดมิเนียมระดับ Ultra-Luxury ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา โดยได้รับการอนุมัติ EIA และดำเนินการด้านเสาเข็มแล้วเสร็จ
* **SPGS International School Bangkok (St Paul’s Bangkok):** โรงเรียนนานาชาติระดับพรีเมี่ยมที่คาดว่าจะสร้างรายได้ประจำและผลตอบแทนที่ยั่งยืนในระยะยาว มีความคืบหน้าการก่อสร้างประมาณ 90% และมีกำหนดเปิดภาคเรียนปลายเดือนสิงหาคม 2569
* **การจัดการภาระหนี้สิน:** บริษัทมีการชำระคืนหุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะสั้น ทำให้ต้นทุนทางการเงินลดลง

**อ้างอิง:** จากเอกสาร Country Group Development PCL. ฉบับวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2569