บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: กำไรหดตัว

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ (MNRF) เผยผลประกอบการล่าสุด กำไรสุทธิจากการดำเนินงานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งในงวด 3 เดือนและ 6 เดือน แม้รายได้รวมจะเพิ่มขึ้นก็ตาม

ผลการดำเนินงาน: รายได้โต แต่กำไรวูบ

งวด 3 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568:

• สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 3.28 ล้านบาท ลดลง 39.82% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567
• รายได้รวม 8.19 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.25% จาก 7.43 ล้านบาท
• ค่าใช้จ่ายรวม 4.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.77% จาก 3.90 ล้านบาท

งวด 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568:

• สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 6.62 ล้านบาท ลดลง 23.86% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567
• รายได้รวม 15.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.55% จาก 14.78 ล้านบาท
• ค่าใช้จ่ายรวม 9.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.82% จาก 8.00 ล้านบาท

วิเคราะห์ปัจจัย: ต้นทุนพุ่ง ฉุดกำไร

ปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการ ได้แก่:

• การปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ส่งผลให้มีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 1.92 ล้านบาท
• อัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น หนุนรายได้รวมให้เติบโต
• ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้น เป็นปัจจัยกดดันค่าใช้จ่ายรวม

สรุป: จับตาการบริหารต้นทุน

แม้ MNRF จะสามารถเพิ่มรายได้จากการเช่าได้ แต่การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา จะเป็นกุญแจสำคัญในการรักษาผลกำไรของกองทุนในอนาคต นักลงทุนควรติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด