บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

บมจ. แสนสิริ (SIRI) เผชิญความท้าทายในไตรมาส 2 ปี 2568 กำไรสุทธิลดลง 12.5% สวนทางกับรายได้จากธุรกิจบริการอสังหาฯ และโรงแรมที่เติบโตอย่างโดดเด่น ท่ามกลางสถานการณ์เช่นนี้ แสนสิริยังคงรักษาสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง พร้อมปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับความผันผวนของตลาด

ผลประกอบการที่น่าจับตา Q2/68

ในไตรมาส 2 ปี 2568 SIRI มีรายได้รวม 8,786 ล้านบาท ลดลง 7.1% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ ลดลง 10.5% เหลือ 7,592 ล้านบาท โดยเฉพาะโครงการบ้านเดี่ยวและมิกซ์โปรดักส์ที่ชะลอตัว อย่างไรก็ตาม รายได้จากโครงการทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียมยังคงเติบโตได้ดี ส่งผลให้กำไรสุทธิของบริษัทฯ อยู่ที่ 1,214 ล้านบาท ลดลง 12.5%

สำหรับภาพรวมครึ่งปีแรก SIRI มีรายได้รวม 15,678 ล้านบาท ลดลง 19.4% และกำไรสุทธิ 2,028 ล้านบาท ลดลง 24.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหลักยังคงเป็นผลกระทบจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เจาะลึกรายได้และกำไร

ถึงแม้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะ ลดลง 10.5% ในไตรมาส 2 และ 24.1% ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 แต่รายได้จากธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้น 19.5% ในไตรมาส 2 และ 20.5% ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของธุรกิจบริการที่แข็งแกร่ง นอกจากนี้ รายได้จากกิจการโรงแรมยัง เพิ่มขึ้นถึง 200% ในไตรมาส 2 และ 116% ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 เนื่องจากการกลับมาเปิดให้บริการหลังจากการปิดปรับปรุงในปี 2567

อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นของโครงการเพื่อขาย ลดลงจาก 33.2% เป็น 29.2% ในไตรมาส 2 และ จาก 34.0% เป็น 29.6% ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายทางการเงินยัง เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 332.5% ในไตรมาส 2 และ 254.0% ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 เนื่องจากการกลับมาบันทึกดอกเบี้ยของโรงแรม The Manner เป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินตามปกติ

สถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 SIRI มีสินทรัพย์รวม 150,063 ล้านบาท และหนี้สินรวม 99,069 ล้านบาท ลดลง 1,339 ล้านบาท เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 โดยมีหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยลดลงจาก 75,985 ล้านบาท เป็น 74,103 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 1.94 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.45 เท่า นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีเงินสดคงเหลือ 5,301 ล้านบาท

บทสรุปและแนวโน้ม

SIRI เผชิญกับความท้าทายจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง ส่งผลกระทบต่อกำไรในไตรมาส 2 และช่วงครึ่งปีแรก อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงรักษาสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง และมีธุรกิจบริการและโรงแรมที่เติบโตได้ดี ในอนาคต SIRI อาจต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับความผันผวนของตลาด และมุ่งเน้นการเติบโตในธุรกิจที่มีศักยภาพ เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหุ้น