บทความ ข่าวสาร กิจกรรม
CPNREIT กำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,004.9 ล้านบาท ในไตรมาส 2/68 แม้มีปรับปรุงศูนย์การค้า
P/E 0.00 YIELD 5.71 ราคา 10.80 (0.00%)
ไฮไลท์สำคัญ
CPNREIT รายได้รวมไตรมาส 2 ปี 2568 อยู่ที่ 1,523.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.3% แต่กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 4.8% อยู่ที่ 1,004.9 ล้านบาท เนื่องจากการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัลปิ่นเกล้า
ผลการดำเนินงานและปัจจัยที่ส่งผลกระทบ
รายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 1.5% เป็น 1,517.2 ล้านบาท แม้รายได้จากศูนย์การค้าจะลดลง 0.9% แต่ได้รับการชดเชยจากรายได้ค่าสาธารณูปโภคและบริการส่วนกลางของเซ็นทรัลปิ่นเกล้าตามสัญญาใหม่ หากไม่รวมผลกระทบจากการปรับปรุง รายได้รวมเติบโต 5.0% จากการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าตามสัญญา รายได้จากอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้น 12.2% และรายได้จากธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 4.8% ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 15.6% เป็น 518.9 ล้านบาท เนื่องจากต้นทุนเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้นจากค่าสาธารณูปโภคของโครงการเซ็นทรัลปิ่นเกล้า
สินทรัพย์และหนี้สิน
ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 CPNREIT มีสินทรัพย์รวม 93,383.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.4% จากสิ้นปี 2567 โดยมีเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ 90,409.4 ล้านบาท หนี้สินรวม 50,891.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.0% จากสิ้นปี 2567 สินทรัพย์สุทธิอยู่ที่ 42,492.2 ล้านบาท ลดลง 0.5% อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อสินทรัพย์รวมอยู่ที่ 23.2%
สรุปและแนวโน้ม
CPNREIT ยังคงมีการเติบโตของรายได้ แม้จะมีผลกระทบจากการปรับปรุงทรัพย์สิน การต่อสัญญาสิทธิการเช่าโครงการเซ็นทรัลปิ่นเกล้าเป็นเวลา 15 ปี และการพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ 0.2700 บาทต่อหน่วย แสดงให้เห็นถึงความมั่นคงและการบริหารจัดการทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพ