บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

CMC เผชิญความท้าทาย! รายได้รวมครึ่งปีแรกลดลง 33% ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 51.5% เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัว ตลาดอสังหาฯ ซบเซา และต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น

สถานการณ์ที่ต้องจับตา:

บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) (CMC) รายงานผลประกอบการครึ่งปีแรกของปี 2568 รายได้รวมอยู่ที่ 576.2 ล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 33.0% จาก 860.2 ล้านบาทใน ช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สถานการณ์นี้ส่งผลให้บริษัทขาดทุนสุทธิ 213.4 ล้านบาท ซึ่งเป็นการขาดทุนที่เพิ่มขึ้นถึง 51.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 140.9 ล้านบาท ปัจจัยหลักที่ฉุดรั้งผลประกอบการคือ สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ฟื้นตัว และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน

เจาะลึกผลกระทบ:

• รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 39.6% สะท้อนถึงความอ่อนแอของตลาด
• กำไรขั้นต้นลดลง 38.7% อัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจอสังหาฯ ลดลงจาก 32.5% เหลือ 28.5%
• ต้นทุนทางการเงินพุ่งขึ้น 60.3% จากดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่เพิ่มขึ้น
• สินทรัพย์รวมลดลง 5.6% เหลือ 6,655.1 ล้านบาท
• หนี้สินรวมลดลงเล็กน้อย 3.6% เหลือ 4,742.0 ล้านบาท
• ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 10.0% เหลือ 1,913.1 ล้านบาท
• D/E Ratio พุ่งสูงถึง 2.48 เท่า แสดงถึงภาระหนี้สินที่สูง

อย่างไรก็ตาม รายได้จากธุรกิจบริการเพิ่มขึ้น 9.5% และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 35.7%

อนาคตและความท้าทาย:

CMC ยังคงมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) มูลค่า 1,661.0 ล้านบาท และมีห้องว่างรอการขาย (Inventory) มูลค่า 6,147.7 ล้านบาท บริษัทฯ มีแผนที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากธุรกิจ recurring income โดยเริ่มธุรกิจ wellness และให้ความสำคัญกับการบริหารสภาพคล่องและโครงสร้างหนี้สิน รวมถึงปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานเพื่อสร้างเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว