บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ภาพรวมผลการดำเนินงาน

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ (BOFFICE) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2568 โดยมีรายได้รวม 220.47 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1.49% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 123.02 ล้านบาท ลดลง 3.32% สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ

รายได้และค่าใช้จ่าย

ถึงแม้รายได้รวมจะลดลง แต่กองทรัสต์ยังสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้ดี โดยต้นทุนค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 6.83% เนื่องจากการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายต้นทุนทางการเงินลดลงถึง 12.50% จากการชำระหนี้เงินกู้ก่อนกำหนด

สินทรัพย์และหนี้สิน

สิ่งที่น่าสนใจคือ การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 17.62% เนื่องจากการลดลงของมูลค่าจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินประจำปี 2568 ณ 1 มิถุนายน 2568 ซึ่งเป็นประเด็นที่นักลงทุนควรพิจารณาอย่างใกล้ชิด

สรุปและข้อสังเกต

โดยสรุป BOFFICE ยังคงรักษาผลการดำเนินงานได้ในระดับที่น่าพอใจ แม้จะมีแรงกดดันจากรายได้ค่าเช่าที่ลดลง การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ และการชำระหนี้เงินกู้ก่อนกำหนดเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยลดผลกระทบ อย่างไรก็ตาม การลดลงของมูลค่าทรัพย์สินเป็นสิ่งที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิดในอนาคต