บทความ ข่าวสาร กิจกรรม
SPRIME กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลงเล็กน้อย แต่สินทรัพย์สุทธิเพิ่มขึ้นในไตรมาส 2/2568
P/E 0.00 YIELD 14.79 ราคา 3.38 (0.00%)
ไฮไลท์สำคัญ:
SPRIME รายได้จากการลงทุนรวมลดลง 10.08% ในไตรมาส 2/2568 แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน
ผลประกอบการไตรมาส 2/2568:
ในไตรมาส 2/2568, SPRIME มีรายได้จากการลงทุนรวม 113.36 ล้านบาท ลดลง 10.08% จาก 126.06 ล้านบาทในไตรมาส 2/2567 รายได้หลักมาจากค่าเช่าและค่าบริการจำนวน 112.91 ล้านบาท ซึ่งลดลง 10.05% เนื่องมาจากอัตราการเช่าที่ลดลงและรายได้จากการให้บริการที่ลดลง อัตราการเช่าเฉลี่ยของอาคารซันทาวเวอรส์อยู่ที่ 72.78% และอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 597 บาท/ตารางเมตร/เดือน ลดลง 3.24% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
การเปลี่ยนแปลงและข้อสังเกต:
ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 13.05% เหลือ 57.07 ล้านบาท จาก 65.63 ล้านบาทในไตรมาส 2/2567 ต้นทุนของการให้เช่าและการให้บริการลดลง 30.18% จากต้นทุนค่า FT ของการไฟฟ้าที่ปรับลดลงและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมส่วนปรับปรุงอาคารที่ลดลง ต้นทุนทางการเงินลดลง 7.80% จากการปรับลดลงของดอกเบี้ยของผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายอื่นเพิ่มขึ้น 192.57% จากค่าซ่อมแซมทรัพย์สินจากสถานการณ์แผ่นดินไหว กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 6.85% อยู่ที่ 56.29 ล้านบาท แต่มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 56.92 ล้านบาท จากรายการกำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน
สรุป:
SPRIME เผชิญกับความท้าทายจากอัตราการเช่าที่ลดลง ซึ่งส่งผลกระทบต่อรายได้หลัก แม้จะมีการควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดี แต่ก็ยังมีผลกระทบจากเหตุการณ์ภายนอก เช่น แผ่นดินไหว อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเป็นสัญญาณบวก