บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CI) เผยผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 ขาดทุนสุทธิ 42.6 ล้านบาท รายได้รวมลดลง 28.3% สาเหตุหลักจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

รายได้ที่ลดลงและผลกระทบ:

ในไตรมาส 1/2568 CI มีรายได้รวม 635.3 ล้านบาท ลดลง 251.2 ล้านบาท หรือ 28.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงถึง 56.2% เนื่องมาจากเศรษฐกิจชะลอตัว กำลังซื้อลดลง และสถาบันการเงินเข้มงวดในการให้สินเชื่อ ส่งผลให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ต้นทุนขายรวมลดลง 31.7% สอดคล้องกับการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารลดลง 12.1% จากการลดค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์

สินทรัพย์และหนี้สินที่น่าสนใจ:

ถึงแม้ผลประกอบการจะไม่สดใส แต่ CI ยังมีรายการที่น่าสนใจในงบฐานะการเงิน:

• เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น 49.7 ล้านบาท จากการดำเนินงานและขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
• ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายลดลง 48.1 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า
• เงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 22.5 ล้านบาท จากการลงทุนในบริษัทกู๊ด เนเบอร์ส ไบโอเทคโนโลยี จำกัด และบริษัท อิสสระ นภร จำกัด
• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนลดลง 178.8 ล้านบาท จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
• เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินลดลง 135.7 ล้านบาท จากการปลอดจำนองห้องชุด

กระแสเงินสดและทิศทาง:

ในส่วนของกระแสเงินสด CI ยังคงมีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน 162.6 ล้านบาท และกิจกรรมลงทุน 241.6 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม มีกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 354.5 ล้านบาท โดยรวมแล้ว CI ต้องเผชิญกับความท้าทาย จากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว แต่ยังคงมีการจัดการด้านการเงินและลงทุนอย่างต่อเนื่อง