บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 รายได้รวมลดลง 33.40% เหลือ 2,670.87 ล้านบาท แต่มีข่าวดีคือ รายได้จากธุรกิจ Recurring Income เติบโตขึ้น สะท้อนการกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจที่ดีขึ้น

รายได้และกำไร: รายละเอียดที่ต้องจับตา

รายได้รวมลดลงเนื่องจาก รายได้จากการขายโครงการแนวราบและแนวสูงลดลง อย่างไรก็ตาม รายได้จากค่าเช่าและบริการ รวมถึงค่าที่ปรึกษาและการจัดการเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้าให้เช่าที่ทยอยเปิดให้บริการ และรายได้ค่าบริหารโครงการของกิจการร่วมค้า

แม้ว่ากำไรขั้นต้นจะลดลง 23.67% ตามรายได้ที่ลดลง แต่อัตรากำไรขั้นต้นกลับ เพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารก็ลดลง 26.06% สอดคล้องกับการลดลงของรายได้ อย่างไรก็ตาม กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ลดลง 38.53% เหลือ 112.25 ล้านบาท

สินทรัพย์และหนี้สิน: มองหาความเสี่ยงและโอกาส

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 สินทรัพย์รวมของ SC อยู่ที่ 68,662.21 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,404.17 ล้านบาท จากสิ้นปี 2567 โดยส่วนใหญ่เป็นการเพิ่มขึ้นของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หนี้สินรวมอยู่ที่ 44,466.39 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,302.88 ล้านบาท จากการกู้ยืมเพื่อพัฒนาโครงการ อัตราหนี้สินรวมต่อทุนอยู่ที่ 1.84 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 1.47 เท่า

การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์จากการลงทุนในต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้เห็นถึงการเตรียมพร้อมสำหรับการเปิดโครงการใหม่ในอนาคต อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ 1.84 เท่า แสดงให้เห็นถึงการใช้ leverage ในระดับที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด

สรุปและแนวโน้ม: SC Asset จะเดินหน้าอย่างไร?

SC Asset เผชิญกับความท้าทายจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง แต่ก็มีโอกาสจากการเติบโตของธุรกิจ Recurring Income การบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพช่วยให้อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น แม้ว่ากำไรโดยรวมจะลดลง การลงทุนในโครงการใหม่และการบริหารจัดการหนี้สิน จะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตในอนาคต

นอกจากนี้ SC Asset ยังมีการเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท และธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้าทยอยเปิดให้บริการ ซึ่งจะเป็นปัจจัยบวกต่อการเติบโตในระยะยาว