บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

บมจ. แสนสิริ (SIRI) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 กำไรสุทธิลดลงถึง 38.1% เหลือ 814 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ท่ามกลางการแข่งขันที่สูงขึ้นในตลาดอสังหาฯ

รายได้ที่ลดลง:

รายได้รวมของแสนสิริในไตรมาสนี้อยู่ที่ 6,891 ล้านบาท ลดลง 31.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงถึง 37.1% เหลือ 5,599 ล้านบาท การลดลงนี้กระทบต่อผลิตภัณฑ์ทุกประเภท โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่ลดลงมากที่สุดถึง 46.2% และ 45.5% ตามลำดับ ในขณะที่คอนโดมิเนียมลดลง 22.4%

อย่างไรก็ตาม ธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์กลับเติบโตขึ้น 21.5% เป็น 623 ล้านบาท โดยมีแรงหนุนหลักจากรายได้ของกิจการโรงแรมที่เพิ่มขึ้นถึง 55.9% คิดเป็น 174 ล้านบาท หลังจากการกลับมาเปิดให้บริการของโรงแรมที่ปิดปรับปรุงไปก่อนหน้านี้

ถึงแม้ต้นทุนขายจะลดลง 32.6% แต่อัตรากำไรขั้นต้นกลับลดลงจาก 34.8% เหลือ 30.1% เนื่องจากการทำโปรโมชั่นและโครงการแนวราบที่มีอัตรากำไรสูงได้หมดลง นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินยังเพิ่มขึ้นถึง 203.4% จากการกลับมาบันทึกดอกเบี้ยของโรงแรมในสหรัฐฯ หลังเปิดให้บริการตามปกติ

สินทรัพย์และหนี้สิน:

สินทรัพย์รวมของแสนสิริลดลงเล็กน้อย 0.6% เหลือ 148,515 ล้านบาท โดยมีสาเหตุจากการลดลงของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ในขณะที่หนี้สินรวมลดลง 1.5% เหลือ 98,853 ล้านบาท โดยหนี้สินที่มีดอกเบี้ยลดลง อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 1.99 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.49 เท่า

ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 1.4% เป็น 49,662 ล้านบาท และมีเงินสดคงเหลือ ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 5,233 ล้านบาท

สรุป:

แม้ว่าแสนสิริจะมีรายได้และกำไรลดลงในไตรมาส 1 ปี 2568 จากผลกระทบของตลาดอสังหาฯ แต่บริษัทยังคงรักษาสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและมีกระแสเงินสดที่เพียงพอ การเติบโตของธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์เป็นสัญญาณบวก แต่บริษัทยังคงต้องเผชิญกับความท้าทายในการเพิ่มยอดขายอสังหาริมทรัพย์ และบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ