บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

AIMIRT รายงานกำไรหลักไตรมาส 1/2568 ที่ 162 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34% YoY แต่ทรงตัว QoQ คิดเป็น 29% ของประมาณการกำไรทั้งปี Krungsri Securities คาดการณ์การดำเนินงานและอัตรา DPU จะมีเสถียรภาพในไตรมาส 2/2568 ปัจจุบันอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนในสินทรัพย์เพิ่มเติมอีก 2 แห่ง คาดว่าจะลงทุนได้ภายในไตรมาส 4/2568 โดยใช้เงินกู้ทั้งหมด

ผลประกอบการไตรมาส 1/2568

กำไรหลักอยู่ที่ 162 ล้านบาท (+34% YoY, ไม่เปลี่ยนแปลง QoQ) คิดเป็น 29% ของประมาณการทั้งปี การเติบโต YoY มาจากการลงทุนเพิ่มเติมตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2567 คาดการณ์ DPU จะคงที่ในไตรมาส 2/2568 มีการประกาศจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล 0.215 บาท สำหรับงวด 1Q25 โดยขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 19 พ.ค.

การลงทุนเพิ่มเติม

คณะกรรมการบริหารอนุมัติศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม 2 แห่ง: โครงการ Precision Valve ในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) และโครงการแปซิฟิค โคลด์สโตเรจ (ส่วนขยาย) ในจังหวัดสมุทรสาคร คาดว่าจะลงทุนภายใน 4Q25 และจะช่วยเพิ่มเงินปันผล

คำแนะนำและราคาเป้าหมาย

Krungsri Securities คงคำแนะนำ "ซื้อ" ราคาเป้าหมาย 11.80 บาท เนื่องจาก AIMIRT ให้อัตราผลตอบแทนเงินปันผลที่น่าสนใจ 8.9% และ IRR 9.9% การลงทุนเพิ่มเติมจะช่วยเพิ่ม DPU REIT จะได้รับประโยชน์จากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธปท. โดยทุกๆ การลดลง 0.25% ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ จะทำให้ DPU เพิ่มขึ้น 0.006 บาท (50% ของเงินกู้เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว)