บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

CMC ประสบภาวะขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นถึง 99% ในไตรมาส 1 ปี 2568 สาเหตุหลักมาจากรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยและภาระหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ธุรกิจบริการกลับมีสัญญาณการเติบโตที่น่าสนใจ

รายได้ที่ลดลงและปัจจัยกระทบ

ในไตรมาส 1 ปี 2568, CMC มีรายได้รวม 302.7 ล้านบาท ลดลง 24.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 398.8 ล้านบาท การลดลงนี้เป็นผลมาจากรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงถึง 28.9% แม้ว่ารายได้จากธุรกิจบริการจะเพิ่มขึ้น 15.1% แต่ก็ไม่สามารถชดเชยการลดลงของรายได้หลักได้ สถานการณ์เศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยที่สูง และหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อของผู้บริโภค

รายได้หลักมาจากโครงการซีรอคโค บางนา (84.6 ล้านบาท), เดอะ เคลฟริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง (37.9 ล้านบาท) และไซบิค รัชดา 32 (32.5 ล้านบาท) ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 51.8% เป็น 88.2 ล้านบาท เนื่องจากการลงทุนในธุรกิจใหม่ด้าน Wellness ที่อยู่ระหว่างการวางรากฐาน อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 24.2% เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ 22.1% โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอัตรากำไรขั้นต้น 31.0% ซึ่งอยู่ในระดับเดียวกับค่าเฉลี่ยของกลุ่มอุตสาหกรรม

ข้อสังเกตและสัญญาณบวก

แม้ผลประกอบการโดยรวมจะไม่สดใส แต่ก็มีสัญญาณบวกที่น่าสนใจ รายได้จากธุรกิจบริการที่เพิ่มขึ้น 15.1% แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตของธุรกิจนี้ และเป็นผลจากการปรับกลยุทธ์ของบริษัทฯ ในการสร้างรายได้ที่ต่อเนื่อง นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย บ่งบอกถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568, บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 6,813.8 ล้านบาท ลดลง 3.3% จากสิ้นปี 2567 โดยเป็นการลดลงในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาและเพื่อขาย (108.9 ล้านบาท) หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,795.5 ล้านบาท ลดลง 2.5% จากสิ้นปี 2567 ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเท่ากับ 2,018.3 ล้านบาท ลดลง 5.1% จากผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัทฯ มียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) รวมมูลค่าประมาณ 1,704 ล้านบาท และมีห้องว่างรอการขาย (Inventory) รวมมูลค่าประมาณ 4,431 ล้านบาท

สรุปและแนวโน้มในอนาคต

CMC เผชิญกับความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย ส่งผลให้รายได้และกำไรลดลงอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ และเพิ่มสัดส่วนรายได้จากธุรกิจบริการและ Wellness เพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว การปรับกลยุทธ์นี้อาจเป็นกุญแจสำคัญในการฟื้นตัวและเติบโตของ CMC ในอนาคต