บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

CPNREIT เผยผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 รายได้รวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.8% แต่กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 7.4% เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นสูงกว่ารายได้ที่เพิ่มขึ้น โดยมีการต่อสัญญาสิทธิการเช่าโครงการเซ็นทรัลปิ่นเกล้าและอนุมัติการปรับปรุงโครงการ

สถานการณ์รายได้และค่าใช้จ่าย

รายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 1.1% จากศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน แต่รายได้จากเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัลปิ่นเกล้าลดลงเนื่องจากอยู่ระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 19.7% จากต้นทุนเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าโฆษณาประชาสัมพันธ์และการจัดกิจกรรมในศูนย์การค้า

สินทรัพย์และหนี้สิน

สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 0.5% จากสิ้นปี 2567 โดยเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจากการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเซ็นทรัล พระราม 2 หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 1.1% จากหนี้สินตามสัญญาเช่าของเซ็นทรัลพระราม 2 แต่อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อสินทรัพย์รวมอยู่ที่ 23.4%

ข้อสังเกตุและสรุป

CPNREIT ยังคงจ่ายเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์จากผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2568 จำนวน 0.2660 บาทต่อหน่วย แม้ว่ากำไรจะลดลงเล็กน้อย การต่อสัญญาสิทธิการเช่าและการปรับปรุงโครงการเซ็นทรัลปิ่นเกล้า และการปรับปรุงเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นการลงทุนเพื่อเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้ในอนาคต