บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ (MNRF) ปี 2567 มีรายได้รวม 29.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.26% แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 35.21% เหลือ 7.97 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น

รายได้รวมเพิ่ม อัตราเช่า-ค่าเช่าหนุน

ปี 2567 กองทุน MNRF สร้างรายได้รวม 29.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.26% เมื่อเทียบกับปี 2566 ที่ทำได้ 25.37 ล้านบาท ปัจจัยหลักมาจากอัตราการเช่าและค่าเช่าที่ปรับตัวดีขึ้น อย่างไรก็ตาม การเติบโตของรายได้ไม่ได้ส่งผลให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีปัจจัยลบอื่น ๆ เข้ามากระทบ

กำไรลดฮวบ ขาดทุน-ค่าใช้จ่ายฉุด

แม้รายได้รวมจะเพิ่มขึ้น แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานของ MNRF กลับลดลง 35.21% ปัจจัยสำคัญคือ:

• ขาดทุน 1.62 ล้านบาท จากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน เทียบกับปีก่อนหน้าที่กำไร 4.08 ล้านบาท
• ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 17.83% เป็น 20.54 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากค่าที่ปรึกษาในการแปลงสภาพกองทุนเป็นกองทรัสต์

การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายและการขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรม ส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรสุทธิของกองทุนอย่างมีนัยสำคัญ

สรุปและข้อเสนอแนะ

MNRF มีรายได้รวมเพิ่มขึ้น แต่กำไรลดลง นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยเสี่ยงอย่างรอบคอบ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินทรัพย์ หนี้สิน กระแสเงินสด และแผนการดำเนินงานในอนาคต รวมถึงติดตามข่าวสารและบทวิเคราะห์เกี่ยวกับกองทุนและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ เพื่อประเมินความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุนได้อย่างเหมาะสม และควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนเพื่อวางแผนการลงทุนที่เหมาะสมกับเป้าหมายและความเสี่ยงที่ยอมรับได้