บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: กองทุน MNIT2 โชว์ผลงานปี 67 สุดปัง กำไรสุทธิโตกระโดด 39.65% รับทรัพย์จากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2 (MNIT2) ประกาศผลประกอบการปี 2567 สุดสวย สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นถึง 39.65% คิดเป็น 45.31 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2566 ที่ทำได้ 32.44 ล้านบาท ปัจจัยหนุนหลักมาจาก การปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ ตามรายงานการประเมินค่าทรัพย์สิน ส่งผลให้มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินจำนวน 13.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 5.86 ล้านบาทในปีก่อนหน้า

รายได้รวมโตสวย: อัตราเช่า-ค่าเช่าดันรายได้รวมพุ่ง

นอกจากนี้ รายได้รวมของกองทุนยังเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยทำได้ 60.26 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.56% จาก 49.57 ล้านบาทในปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลมาจาก อัตราการเช่าและค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลนิชดาธานีและความต้องการพื้นที่ที่ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง

วิเคราะห์เจาะลึก: แม้ค่าใช้จ่ายเพิ่ม แต่กำไรยังแรง

ถึงแม้ว่า ค่าใช้จ่ายรวมจะเพิ่มขึ้น 22.50% เป็น 28.10 ล้านบาท จาก 22.94 ล้านบาทในปี 2566 โดยมีสาเหตุหลักมาจากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นของรายได้และกำไรจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินยังคงทำให้ ผลประกอบการโดยรวมของกองทุนดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ข้อมูลสินทรัพย์ หนี้สิน กระแสเงินสด และอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญอื่นๆ ยังไม่ถูกเปิดเผย ทำให้ไม่สามารถวิเคราะห์ความแข็งแกร่งของฐานะการเงินได้อย่างละเอียด

สรุปและข้อควรระวัง: ผลงานโดดเด่น แต่ลงทุนต้องระวัง

โดยสรุปแล้ว ผลประกอบการของกองทุน MNIT2 ในปี 2567 ปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการเช่า และกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจลงทุน เนื่องจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราการเช่า และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา