บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: MK ขาดทุนสุทธิ 155.60 ล้านบาทในไตรมาส 1/69, รายได้รวมลดลง 12.75% จากปีก่อนหน้า

บมจ. มั่นคงเคหะการ (MK) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 ขาดทุนสุทธิ 155.60 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 126.66 ล้านบาทในปีก่อนหน้า โดยมีรายได้รวม 344.65 ล้านบาท ลดลง 12.75% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (394.99 ล้านบาท) สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายและบริการที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ท่ามกลางสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากวิกฤตพลังงานและหนี้ครัวเรือนที่สูง

รายได้และกำไร: รายได้จากการขายอสังหาฯ เพิ่ม แต่รายได้เช่าลดฮวบ

ถึงแม้ว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้น 1.97% เป็น 82.13 ล้านบาท โดยมีกำไรขั้นต้น 19.69 ล้านบาท (อัตรากำไรขั้นต้น 23.98%) แต่รายได้จากการให้เช่าและบริการกลับลดลงอย่างมากถึง 66.40% เหลือเพียง 62.73 ล้านบาท โดยมีกำไรขั้นต้น 15.21 ล้านบาท (อัตรากำไรขั้นต้น 24.24%) สาเหตุหลักมาจากการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ ทำให้รายได้จากธุรกิจอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าลดลงถึง 79.8% นอกจากนี้ บริษัทยังมีรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 71.63% เป็น 155.21 ล้านบาท จากกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนที่จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย

ข้อสังเกต: ขาดทุนอัตราแลกเปลี่ยน และต้นทุนทางการเงินพุ่ง

สิ่งที่น่าสังเกตคือ MK ประสบภาวะขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนถึง 43.75 ล้านบาท จากเงินกู้ยืมที่เป็นเงินตราต่างประเทศ นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินยังเพิ่มขึ้น 6.37% เป็น 215.03 ล้านบาท จากต้นทุนการระดมทุนเพื่อชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น แม้ว่าบริษัทจะสามารถลดต้นทุนการประกอบธุรกิจลงได้ 32.15% และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลงได้ 10.47% แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากรายได้ที่ลดลงและภาระทางการเงินที่เพิ่มขึ้นได้

สรุป: MK เผชิญความท้าทายรอบด้าน กดดันผลประกอบการ

โดยสรุป ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 ของ MK สะท้อนถึงความท้าทาย ที่บริษัทกำลังเผชิญอยู่ ทั้งจากปัจจัยภายนอก เช่น สภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เอื้ออำนวย และปัจจัยภายใน เช่น โครงสร้างรายได้ที่พึ่งพารายได้จากการเช่าลดลง และภาระทางการเงินที่เพิ่มขึ้น บริษัทจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์ เพื่อรับมือกับความท้าทายเหล่านี้ และสร้างการเติบโตที่ยั่งยืนในระยะยาว