บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

สิวารมณ์ เรียลเอสเตท (SVR) เผชิญความท้าทาย! รายได้รวมลดฮวบ กำไรขั้นต้นร่วง อัตรากำไรขั้นต้นต่ำ เหตุเศรษฐกิจชะลอตัวและการแข่งขันสูง

ภาพรวมผลประกอบการปี 2568

SVR รายได้รวมปี 2568 ลดลงเหลือ 506.92 ล้านบาท จาก 862.94 ล้านบาทในปี 2567 โดยรายได้หลักมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 506.43 ล้านบาท กำไรขั้นต้นลดลงอย่างมากจาก 215.87 ล้านบาท เหลือเพียง 86.05 ล้านบาท

ปัจจัยฉุดรั้งผลกำไร

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงถึง 355.84 ล้านบาท เป็นผลมาจากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อ ทำให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลง แม้ว่าบริษัทจะมีการรับรู้รายได้จาก 6 โครงการ และมีรายได้เพิ่มขึ้นจาก 2 โครงการก็ตาม

นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงจาก 25.03% เหลือ 16.99% เนื่องจากการแข่งขันด้านราคาที่สูงขึ้น การให้ส่วนลดที่มากขึ้น และต้นทุนวัสดุอุปกรณ์ที่เพิ่มขึ้น

การบริหารจัดการต้นทุนและหนี้สิน

บริษัทสามารถลดต้นทุนขายลง 226.02 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารลดลง 45.61 ล้านบาท โดยค่าใช้จ่ายในการขายลดลงเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์และค่าโฆษณาออนไลน์ลดลง

ในส่วนของหนี้สินรวมลดลง 401.65 ล้านบาท และบริษัทได้จ่ายชำระหุ้นกู้ก่อนกำหนด ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนทางการเงินในอนาคต

บทสรุปและแนวโน้ม

SVR ขาดทุนสุทธิ 44.56 ล้านบาทในปี 2568 จากที่เคยมีกำไรสุทธิ 26.42 ล้านบาทในปี 2567 อย่างไรก็ตาม การลดค่าใช้จ่ายและการชำระหนี้บางส่วน อาจเป็นสัญญาณที่ดีต่อผลประกอบการในอนาคต ต้องจับตาดูว่า SVR จะสามารถพลิกฟื้นสถานการณ์กลับมาทำกำไรได้หรือไม่ ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน