บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: ปริญสิริกำไรปี 66 ร่วงหนัก เหตุรายได้ขายอสังหาฯ ลด

บมจ. ปริญสิริ (PRIN) ประกาศผลประกอบการปี 2566 กำไรสุทธิลดลงถึง 71.90% เหลือเพียง 31.10 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากรายได้รวมที่ลดลง 17.45% คิดเป็น 1,694.33 ล้านบาท โดยเฉพาะรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 17.90% เหลือ 1,630.24 ล้านบาท

ผลกระทบจากรายได้ที่เปลี่ยนแปลง: ทาวน์เฮ้าส์ร่วง คอนโดซึม บ้านเดี่ยวประคองตัว

เมื่อเจาะลึกลงไปในรายละเอียดของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ พบว่ารายได้จากบ้านทาวน์เฮ้าส์ลดลงมากถึง 28.22% เหลือ 886.97 ล้านบาท ในขณะที่รายได้จากอาคารชุดลดลง 15.16% เหลือ 196.86 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้จากบ้านเดี่ยวยังคงเติบโตได้เล็กน้อยที่ 5.51% คิดเป็น 546.41 ล้านบาท ถึงแม้ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์จะลดลง 14.84% เหลือ 1,108.51 ล้านบาท แต่ยังคงคิดเป็นสัดส่วนที่สูงถึง 68.00% ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ สะท้อนถึงการแข่งขันที่รุนแรงในตลาด

วิเคราะห์ต้นทุนและค่าใช้จ่าย: คุมเข้มค่าใช้จ่าย แต่ต้นทุนการเงินพุ่ง

บริษัทฯ สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายได้ดี โดยลดลง 17.39% เหลือ 118.34 ล้านบาท คิดเป็น 6.98% ของรายได้รวม อย่างไรก็ตาม ต้นทุนทางการเงินกลับเพิ่มขึ้น 13.60% คิดเป็น 116.50 ล้านบาท หรือ 6.94% ของรายได้รวม สาเหตุหลักมาจากการที่สินค้าคงเหลือลดลง และมีที่ดินรอการพัฒนาเพิ่มขึ้น

สรุปและข้อสังเกต: ตลาดแข่งเดือด กดดันกำไร PRIN

โดยสรุปแล้ว ผลประกอบการปี 2566 ของ PRIN ได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในส่วนของบ้านทาวน์เฮ้าส์และอาคารชุด แม้บริษัทฯ จะพยายามควบคุมค่าใช้จ่าย แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากรายได้ที่ลดลงได้ นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นยังเป็นอีกปัจจัยที่กดดันกำไรสุทธิ