บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: ดุสิตธานีพลิกกำไรในไตรมาส 4 แต่ยังขาดทุนทั้งปี 68 จากผลกระทบรายได้พิเศษปี 67

บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) (DUSIT) รายงานผลประกอบการไตรมาส 4 ปี 2568 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 173 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าที่ขาดทุนสุทธิ -384 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิลดลง 44.2% สำหรับภาพรวมปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 8,938 ล้านบาท ลดลง 20.2% จากปี 2567 และขาดทุนสุทธิ -453 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 91.1% จากปี 2567

ผลกระทบจากปัจจัยภายนอก: การท่องเที่ยวฟื้นตัว แต่ยังมีความท้าทาย

แม้ว่าการท่องเที่ยวระหว่างประเทศจะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยมีจำนวนนักท่องเที่ยวทั่วโลกเพิ่มขึ้น 4% จากปี 2567 และสูงกว่าระดับปี 2562 ถึง 4% แต่การฟื้นตัวยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ ความขัดแย้งในบางภูมิภาค และความตึงเครียดด้านการค้า สำหรับประเทศไทย มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาประมาณ 32.97 ล้านคน ลดลง 7% จากปี 2567 และต่ำกว่าเป้าหมายที่ภาครัฐตั้งไว้

วิเคราะห์ผลการดำเนินงาน: รายได้พิเศษหาย กำไรลด แต่ธุรกิจหลักยังเติบโต

การลดลงของรายได้รวมในไตรมาส 4 ปี 2568 เมื่อเทียบกับปีก่อน มีสาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการส่งมอบงานก่อสร้างพื้นที่อาคารค้าปลีกของโครงการดุสิต เซ็นทรัลพาร์คในไตรมาส 4 ปี 2567 ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว นอกจากนี้ อัตราแลกเปลี่ยนที่ผันผวนจากการแข็งค่าของเงินบาท และส่วนแบ่งเงินลงทุนใน DREIT ที่ลดลง ก็มีผลกระทบต่อกำไรสุทธิ หากไม่รวมผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยนและรายการที่ไม่เกิดขึ้นเป็นประจำ กำไรสุทธิในไตรมาส 4 ปี 2568 จะอยู่ที่ 200 ล้านบาท สำหรับปี 2568 การลดลงของรายได้รวมมีสาเหตุหลักมาจากการไม่มีรายได้จากการส่งมอบงานก่อสร้างพื้นที่อาคารค้าปลีกเหมือนปี 2567 อย่างไรก็ตาม หากไม่รวมรายการดังกล่าว รายได้รวมของบริษัทในปี 2568 จะเติบโต 17.4% จากการขยายตัวของทุกกลุ่มธุรกิจหลัก แต่ยังต่ำกว่าประมาณการที่บริษัทคาดการณ์ไว้เนื่องจากภาวะอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่ชะลอตัวและการแข่งขันที่สูงขึ้นในธุรกิจอาหาร

• ธุรกิจโรงแรม: รายได้เพิ่มขึ้น 17.1%
• ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์: รายได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก
• ธุรกิจอาหาร: รายได้ยังคงเติบโต แต่เผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรง
• ธุรกิจการศึกษา: รายได้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย

ณ สิ้นปี 2568 ดุสิตธานีมีสินทรัพย์รวม 39,722 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.7% หนี้สินรวมอยู่ที่ 31,460 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.6% และมีเงินสดในมือ 2,072 ล้านบาท ลดลง 1,524 ล้านบาท

สรุปและแนวโน้ม: ตั้งเป้ารายได้ปี 69 โต 5-8% จับตาการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว

แม้ว่าผลการดำเนินงานของดุสิตธานีในปี 2568 จะได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอกและการไม่มีรายได้พิเศษ แต่บริษัทก็ยังคงตั้งเป้าหมายการเติบโตของรายได้รวมในปี 2569 ที่ 5-8% (ไม่รวมการโอนอาคารที่พักอาศัยของโครงการดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค) และคาดว่าอัตรา EBITDA จะปรับเพิ่มเป็น 18-20% ของรายได้รวม การเติบโตในอนาคตจะขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยว การบริหารจัดการต้นทุน และการขยายธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพ