บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ (MNRF) โชว์ผลงานปี 2568 สุดปัง สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นถึง 66.42% คิดเป็นมูลค่า 13.27 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่ทำได้ 7.97 ล้านบาท ปัจจัยหนุนหลักมาจากรายได้รวมที่เพิ่มขึ้น และค่าใช้จ่ายที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

รายได้และกำไรที่เติบโต:

รายได้รวมของกองทุนเพิ่มขึ้น 12.99% จาก 29.49 ล้านบาท เป็น 33.32 ล้านบาท ปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าและค่าเช่า ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 9.16% จาก 20.54 ล้านบาท เหลือ 18.66 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของค่าที่ปรึกษาในการแปลงสภาพกองทุนเป็นกองทรัสต์ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในปี 2567 เพียงครั้งเดียว

ข้อสังเกต:

ถึงแม้ผลประกอบการโดยรวมจะเติบโตอย่างน่าประทับใจ แต่กองทุนก็มีการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งส่งผลให้เกิดขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 1.40 ล้านบาท ในปี 2568 (เทียบกับ 1.62 ล้านบาทในปี 2567) อย่างไรก็ตาม ผลกระทบนี้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการเติบโตของสินทรัพย์สุทธิโดยรวมของกองทุน

สรุป:

โดยสรุป กองทุน MNRF ประสบความสำเร็จในการเพิ่มสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานในปี 2568 โดยได้รับแรงหนุนจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นและค่าใช้จ่ายที่ลดลง ถึงแม้จะมีการขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ แต่ผลประกอบการโดยรวมยังคงแข็งแกร่งและแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตของกองทุน