บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

text-primary ไฮไลท์สำคัญ

MINT เดินหน้าจัดตั้งกอง REIT โรงแรมในสิงคโปร์ ช่วงครึ่งหลังปี 2569 (2H69) คาดนำเงินไปชำระหนี้ ลดภาระดอกเบี้ย และขยายธุรกิจแบบ asset-light โบรกเกอร์ INVX ยังคงแนะนำ OUTPERFORM ด้วยราคาเป้าหมายสิ้นปี 2569 ที่ 36 บาท อิงวิธี DCF

text-primary MINT เดินหน้า REIT ตามแผน

INVX คาด MINT จะจัดตั้งกอง REIT ใน 2H69 โดยมีอสังหาริมทรัพย์ 14 แห่ง (12 แห่งในยุโรป, 2 แห่งในไทย) มูลค่าประมาณ US$1 พันล้าน MINT จะถือหุ้น 49% และยังคงควบคุม REIT คาดอัตราผลตอบแทน (yield) ประมาณ 6% เงินที่ได้จะนำไปชำระหนี้ ลดภาระดอกเบี้ย และขยายธุรกิจแบบ asset-light ตั้งเป้าอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนที่ 0.75–0.85 เท่า ภายในปี 2569 จาก 0.86 เท่า ณ สิ้นปี 2568

MINT ยังคงเป้าหมายระยะ 3 ปี (ถึงปี 2571) ขยายโรงแรมเป็น 850 แห่ง และร้านอาหาร 4,150 สาขา เน้นขยายธุรกิจแบบ asset-light และ Branded Residences ตั้งเป้ารายได้เติบโต high single-digit และกำไรสุทธิเติบโต 15-20% ต่อปี

text-primary ข้อสังเกตการดำเนินงาน

INVX อัพเดทการดำเนินงาน 1Q69 ยอดจองห้องพักล่วงหน้าบ่งชี้ถึง RevPAR ที่เติบโตแข็งแกร่ง YoY ทั้งในยุโรป ไทย และมัลดีฟส์ ธุรกิจร้านอาหารในไทยปรับตัวดีขึ้น คาดกำไรปกติ 1Q69 เติบโต YoY แต่ลดลง QoQ เพราะเป็นช่วงโลว์ซีซั่นของการท่องเที่ยวในยุโรป

text-primary สรุปคำแนะนำ

INVX ยังคงมุมมองเชิงบวกต่อ MINT เนื่องจากราคาหุ้นยังปรับตัวขึ้นช้ากว่ากลุ่ม, การดำเนินงาน 1Q69 ส่งสัญญาณดี, ความชัดเจนเรื่องการจัดตั้งกอง REIT ช่วยให้ฐานะการเงินแข็งแกร่งขึ้น และโครงการซื้อหุ้นคืนช่วยรองรับราคาหุ้น คงคำแนะนำ OUTPERFORM ราคาเป้าหมาย 36 บาท อิงวิธี DCF (WACC 7.0%, อัตราการเติบโตระยะยาว 1.5%)

ปัจจัยเสี่ยงที่ต้องระวังคือ ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว และต้นทุนที่สูงขึ้น นอกจากนี้ยังมีปัจจัยเสี่ยงด้าน ESG เกี่ยวกับการบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก พลังงาน น้ำเสีย และขยะ