บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (DREIT) รายได้รวมปี 2568 ลดลงเล็กน้อย 2.32% อยู่ที่ 543.51 ล้านบาท กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 0.01% อยู่ที่ 381.69 ล้านบาท แม้การท่องเที่ยวจะฟื้นตัวต่อเนื่อง

ผลกระทบจากเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว

แนวโน้มการท่องเที่ยวที่ดีขึ้นจากนโยบายรัฐบาลและการขยายตลาดนักท่องเที่ยวใหม่ ช่วยหนุนรายได้ แต่ยังมีความท้าทายจากการแข่งขันที่สูงขึ้นในตลาดท่องเที่ยว (Tourism war), เศรษฐกิจโลกชะลอตัว และรูปแบบแหล่งท่องเที่ยวที่ซ้ำเดิม

โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต และโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน ยังคงสร้างรายได้ค่าเช่าผันแปรต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 ขณะที่โรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ ได้รับผลกระทบจากการแข็งค่าของเงินบาท

การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายและหนี้สิน

กองทรัสต์สามารถลดค่าใช้จ่ายลง 7.35% เหลือ 161.82 ล้านบาท จากต้นทุนทางการเงินที่ลดลง อัตราความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย (Interest Coverage Ratio) อยู่ที่ 4.59 เท่า และอัตราหนี้สินต่อทุน (Debt to Equity Ratio) อยู่ที่ 0.37 เท่า

มีการปรับปรุงโรงแรมเพื่อเพิ่มศักยภาพในการแข่งขัน โดยโรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต และโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ มีการปิดปรับปรุงห้องพักบางส่วน

การจ่ายประโยชน์ตอบแทนและปัจจัยเสี่ยง

DREIT ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนรวม 0.39 บาทต่อหน่วย สำหรับผลการดำเนินงานปี 2568 อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์กำลังพิจารณาปรับปรุงใหญ่โรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ ซึ่งอาจกระทบต่อรายได้ค่าเช่าผันแปร นอกจากนี้ ตลาดนักท่องเที่ยวจีนที่เติบโตช้าลง และการแข่งขันที่สูงขึ้นในมัลดีฟส์เป็นปัจจัยท้าทาย