บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) ปี 2568 กำไรทรุด! สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลงถึง 68.41% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่เพิ่มขึ้น

รายได้และกำไรที่เปลี่ยนแปลง

กองทุน CPNCG มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 108.13 ล้านบาท ในปี 2568 ลดลงจาก 342.31 ล้านบาท ในปี 2567 หรือลดลงถึง 234.17 ล้านบาท คิดเป็น -68.41% สาเหตุหลักมาจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน -566.14 ล้านบาท ในปี 2568 เทียบกับ -319.37 ล้านบาท ในปี 2567 ซึ่งเป็นการขาดทุนที่เพิ่มขึ้นถึง 77.27%

ข้อสังเกตสำคัญ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินเป็นผลมาจากการประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลงและการสิ้นสุดสัญญาเช่าของผู้เช่ารายใหญ่ อย่างไรก็ตาม รายการดังกล่าวเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายหรือรับจริง

สรุป

ผลประกอบการของกองทุน CPNCG ในปี 2568 ได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน แม้ว่ารายการดังกล่าวจะเป็นเพียงรายการทางบัญชี แต่ก็สะท้อนถึงความท้าทายในการบริหารจัดการทรัพย์สินของกองทุนในระยะยาว